【募集終了】レイアウト自在。約30坪の新規リノベオフィス

木内祐哉　Yuya Kiuchi

8年前

無機質な質感が魅力的な湯島のリノベーションオフィス、天井を落として床をモルタル仕様にしたオフィス定番のリノベーション。

床がモルタル、天井もコンクリート剥き出しのシンプルなリノベーションオフィス。

このような物件を探していた方も多いのではないでしょうか。

湯島にある築約40年のビルが、新たに生まれ変わりました。

千代田線「湯島」、丸ノ内線「本郷三丁目」が最寄り駅。湯島と言えば東京大学や湯島天神などがあり、学問と縁があるイメージがありますが、周辺にはそんな教育機関と取引のある企業のオフィスも多かったりします。大学病院や医療系の大学もあるためか、医療関係の会社も多いエリアです。

約93㎡の室内。コンクリート剥き出しの天井からはライティングレールを吊るし、スポットライトが設置されています。水回りはお部屋の奥に配置。動線にも配慮した使いやすい設計になっています。ブース分けなどをして、様々なレイアウトで自由自在に楽しめそうです。

通りに面した大きな窓が、室内により開放感を与えてくれます。脇にも窓が複数ありますので、採光についてはあまり問題ないのではないでしょうか。

この雰囲気をそのままに、アイアン系の家具で統一すると、全体的にキリッとした印象に仕上がりますね。逆に床一部にフローリングを敷いたり、グリーンやソファ等も配置しながらカフェの様な雰囲気も良いと思います。自然と人が集まるオフィスになりそうです。

通常配線、配管等が多くうるさくなりがちの天井は、非常にすっきりしています。天井の黒いレール、ライトが綺麗に映えていますね。

事務所利用ならちょうどいいサイズ感のコンパクトなキッチンスペース。部屋の奥に配置され、来客時に見えないというのもポイントが高いですね。

お手洗いは2つあるので、男女で分けることが可能です。

白とアイボリーでまとめられていて、清潔感のある仕上がりになっています。

物件のそばには立派なお寺がありました。霊雲寺という真言宗のお寺です。取材時に思わず足が止まり、写真を撮ってしまいました。

この周辺は江戸城からも近く、寺院や、神社も多い地域です。日本の歴史も日頃から感じることができるエリアですね。

美味しいお店がところどころに隠れている湯島。ぜひ皆さんで開拓をしてください。

雑然としたオフィス街とは少し違う、穏やかな立地を拠点にされてはいかがでしょうか。

管理番号：S25803

賃料：

管理費：

住所：文京区湯島２

広さ：93.24㎡

アクセス：東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目駅」徒歩7分

構造規模：鉄筋コンクリート造地上5階建　2階部分

築年月：1977年1月

敷金・保証金：

礼金：

備考：駐車場2台97,200円/月（付帯前提）、火災保険加入必須、飲食店舗不可

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。