西新宿のリノベオフィス、使い勝手の良さを感じて

[新宿区/137万/204㎡]

木内祐哉　Yuya Kiuchi

4週間前

管理番号：S130949

西新宿エリアの大きめのリノベーションオフィス、使い勝手の考えられた優等生感ある賃貸オフィス。

＊写真は似た間取りの別部屋のもの。異なる場合は現況優先になります。
＊今回の募集は2階区画となり家具は付属しません。2024年10月引渡し予定、現テナントと内見調整可能です。

西新宿エリアのリノベーションオフィスをご紹介しよう。
ワンフロアにワンテナント、ワークプレイスとふたつのミーティングスペースをもつワンフロア・ワンテナントという構成。
リノベーションオフィスの少ない新宿・西新宿エリアにおいては比較的面積の取れる物件となる。
新宿中央公園の西側を走る通りを一本入ったところ。
室内だけでなくエントランス周りもリニューアルされており引き締まった印象を受ける。
こちらは3Fのフロア、テナントサインや受付を設置できるスペースが出来上がっている。
エントランスからワークスペースを経由することなく、大小の会議室にそれぞれアクセスができる導線。
小さな方は6名程度のミーティングスペースが取られている。
大きなミーティングスペースは8名想定のスペース、ミーティングスペースの什器は貸主からのプレゼントとなる。
ワークスペースとの壁はガラス壁になっているので抜け感がある。
視線が気になる場合には部分的にスモークシートを貼ると良さそう。
ワークスペースは40坪弱のスペースになるだろうか。
30名程度は余裕を持って働ける空間、天井高は3m以上はあるだろう。
一部天窓もあり明るく天井の高い開放的なワークスペースが味わえるはずだ。
さて、こちらは1F。
3Fと比べるとややコンパクトになるが基本的な構成は変わらない。
テナントサインの掲出できるエントランスから大小のミーティングスペースへのアクセスは確保される。
ミーティングスペースも6名想定と8名想定のサイズ感は変わらない。
35坪のサイズ感でこのサイズ感のミーティングスペースが確保できる空間は珍しいのではないだろうか。
ワークスペースはその分ややコンパクトに感じるかもしれない。
余裕を持って15名程度、工夫すれば20名以上というサイズ感だろうか。