南青山3丁目、規格外な天井高4300mmのスケルトン物件、様々な妄想広がる賃貸物件。
南青山3丁目、アピール力ある立地の規格外な天井高の路面物件をご紹介しよう。
200㎡の路面区画、表参道駅徒歩5分、そして天井高4.3mのオンリーワンな魅力が詰まったスケルトン物件。
もちろん必要な費用もこの空間に相応なモノだが、チャレンジ精神のあるテナントに巡り逢いたいと思った。
全てのフロアが天井高4m以上という設計、2Fにはデザイン事務所が入っており、窓からはその贅沢な空間の使い方を窺い知る事ができる。
1Fの募集区画について言えば全面道路からの視認性も確保されている。
味気ないスケルトン空間かと思ったが、天井高4.3mの迫力はダテではない。
少なくともこの立地・天井高・広さを使いこなし、決して軽くはないイニシャルコスト、そんな高いハードルをモノともしない猛者であるのは間違いないだろう。
生憎の天気だったが、東京タワー・六本木ミッドタウンなどの名所を眺めながら、息抜きに使うことができる。
贅沢にオフィス利用も可能だが、ショールーム兼オフィス・スタジオ兼オフィス・物販店舗兼オフィスという様に複合的な使い方が現実的だろうか。
天井高を活かしたクライミングやギャラリーなど、この物件ならではの少し変わった業態での利用も個人的には見てみたいと思った。
賃料:
諸経費:なし
住所:港区南青山3
広さ:201.93㎡
アクセス:半蔵門線・銀座線・千代田線「表参道駅」徒歩5分
構造:S造2階建て
築年:2018年
敷金・保証金:
礼金:
備考:普通借家契約(2年間・更新料なし)、保証会社利用可能、火災保険加入必須、屋上駐輪場あり(賃料に含む)、フリーレントご相談
最新記事 by 木内 祐哉 Yuya Kiuchi (全て見る)
-
明治神宮前、共有ラウンジ付きリノベオフィス
[渋谷区/110万/100㎡]
- 2024年4月29日 -
乃木坂、ルーバルの魅力と個性的プランとの自問自答
[港区/107万/123㎡]
- 2024年4月29日 -
西新宿、97帖の1LDKプランのタワマンSOHO
[新宿区/145万/199㎡]
- 2024年4月26日 -
中央区晴海、元倉庫を活用した天高最大7mの大空間
[中央区/1160万/1161㎡]
- 2024年4月25日 -
洗足池の一棟ビル、退廃的な雰囲気をどう活かすか
[大田区/162万/643㎡]
- 2024年4月25日