目黒徒歩9分、今までのテナントの良い部分を活かしながら理想の空間を作り上げる居抜きオフィス。
目黒駅から10分弱、かつて白金長者丸と呼ばれていた上大崎2丁目に面白い一棟ビルを見つけた。
今までのテナントの造作の良い部分が受けづがれてきた居抜き物件。
現状での引き渡しでここからの改装が自由という懐の深さが魅力的だ。
元々はオーナーの会社で利用しており、そこから何回かテナントが入れ替わり都度内装工事が入ってきた。
普通車であれば4台分は駐車可能だ。
前テナントがカフェ風の内装に仕上げた室内は約30㎡のコンパクトなサイズ感、打ち合わせやミーティングで利用していたという。
やはり天井が抜かれており解放的でラフな雰囲気も持ち合わせている。
このままでも良いが床材を変更する事で更に洗練された空間に仕上げて頂きたい。
広々と使いたい場合パーテーションを撤去すれば15~20名位のワークスペースとして考えられるはずだ。
ベースは何代か前のテナントであるアパレル企業が作り上げた空間との事。
その後のテナントも使い続けてきているので床は多少のダメージがある、もしかしたら張り替えの必要があるかもしれない。
照明は蛍光灯だがスタイリッシュなボックスタイプ。
ここもアパレルブランドがベースを作っており、時折ショーなどのイベントも行っていたようだ。
奥にはその時に作ったメイクルームが残っている。
しかし現状よりも良くなるのであれば退去時の原状回復を気にしなくて良いというメリットがある。
そして広さの割にリーズナブルな賃料設定は理想の空間作りに予算を割く事が出来るだろう。
幅広い業種の方にご検討頂きたい物件だ。
賃料:
広さ:246.63㎡
アクセス:山手線・目黒線「目黒駅」徒歩9分、山手線・日比谷線「恵比寿駅」徒歩15分、南北線・三田線「白金台駅」徒歩15分
構造規模:RC造 4階建
築年:1990年
敷金:
礼金:
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