自由が丘徒歩5分、通りに面した1Fのアパレル居抜き物件のポテンシャルを考えながら。
自由が丘徒歩5分の1F店舗事務所区画、アパレル店舗の居抜きを利用できる物件をご紹介です。
好き嫌いや条件面の都合などはあると思いますが、可能性に溢れる空間であるのは間違い無いと思います。
目の前はバス停、徒歩すぐのところにコンビニもあります。
今回は一階部分の元々レディースアパレルショップだったスペースのご紹介です。
元々のブティックだったこともあり、当時の店舗の面影が強く残っています。
床は古材を利用したフローリング、様々な木目が組み合わされた模様も可愛らしい、仮に事務所利用としたら7〜8人前後のワークスペースとなるでしょうか。
利用用途としては物販店舗の他に飲食店も相談可能とのこと。
天井の高さは3メートルほどあり開放感があります。
現況そのままの引き渡しなので、コスト面を考えるとアパレルやブティックで使うのが考えやすいかも知れません。
事務所使用でもこれらは残しておいたら楽しい雰囲気のオフィスになるかも知れません。
こちらの部屋にも水道が完備、コンクリート打放しで表の部分とは正反対の無機質な空間です。
ウォシュレット、洗面台がついており清潔感に溢れた空間になっています。
洒落た内装はそのままの引き渡し。
坪単価は若干高いのは否めませんが居抜きで引き継ぐ事で内装費用はカットすることができます。
ここからさらに手を加えて味のある事務所にするか、はたまたガラッと変えて飲食店にするか。
アイディアが問われるポテンシャルのある物件だと思います。
管理番号:S122283
賃料:
共益費:
住所:世田谷区奥沢5
広さ:78.38㎡
アクセス:東急東横線・大井町線「自由が丘駅」徒歩5分
構造・規模:RC造地上6階建て 1階部分
築年:2005年
敷金・保証金:
礼金:
備考:普通賃貸借家契約3年、指定保証会社加入必須、飲食相談可能
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