【募集終了】北参道、サンルームあるヴィンテージオフィス

小野寺

1か月前

管理番号:S20743

＊写真は前回募集時のもの、異なる場合は現況優先になります。
＊契約期間2028年3月末まで。
＊2026年2月中旬入居可能の予定。

北参道6分、千駄ヶ谷の1970年代に建てられたヴィンテージ物件
特徴的なサンルーム付きオフィスをその最後まで

千駄ヶ谷2丁目にあるヴィンテージオフィス。

1970年代に多く見られるL字型のガラス窓が特徴的な建物のフォルム、築年数は古めだが管理が行き届いた一般的で綺麗めの物件。
と、思いきやリノベーションされた室内にはサンルームが併設という個性も持ち合わせます。

2028年3月末までの契約、今回にてこのお部屋は最後の募集となるでしょう。

千駄ヶ谷駅・原宿駅・北参道駅のほぼ中間という立地、周囲は落ち着いた雰囲気でオフィスビルも混在する住宅街となっています。

エントランスを入ると直ぐに現れるサンルームの部分。

床材はヘリンボーン張りの木目調シート。
適度な高級感とサンルーム特有の開放感を持ち合わせており、ミーティングや接客用のスペースにも良さそうな空間になっています。

メインのワークスペース全体的にコンサバティブなデザイン。

天井には一部ライティングレールが配されており自由に照明をカスタマイズできます。

このヴィンテージ物件の特徴のである、L字型の大きく取られた開口部を活かしたレイアウトを考えたいところ。

ワークスペースとしては10人程度の規模感。

更にデザイン性を重視するのであれば、必要に応じて床材や照明のカスタムを考えてみても良いでしょう。

周囲は低層の建物が多いので意外にも十分な抜け感が。

水回りはリノベーション時に新品へ交換済み、ミニキッチンはシンプルでコンパクト。

千駄ヶ谷、北参道という立地を考えるとアパレル系、クリエイティブ系のオフィスというのが定番になるでしょうか。

そうは言えども複数沿線使用可能な立地、かつ限りある契約ゆえになかなかに破格の条件。

業種を問わず、サンルーム付きのヴィンテージオフィスという味わいを感じていただきたいと思います。

管理番号：S20743
賃料：¥

管理費：¥
住所：渋谷区千駄ヶ谷2
広さ：70.22㎡
アクセス：副都心線「北参道駅」徒歩6分、山手線「原宿駅」徒歩11分、総武線「千駄ヶ谷駅」徒歩9分
構造規模：RC造地上4階地下1階建て 3階部分　
築年：1978年
保証金：

礼金：
備考：定期借家契約（2028年3月末まで）、保証会社利用必須、火災保険必須、

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。イタリア、フランスで修行した後、西麻布「レフェルヴェソンス」をはじめ、様々なジャンルのレストランでキッチン、サービスに従事。物件情報には周辺で評判の良い飲食店情報が付随してくる。