大塚駅から徒歩5分、南大塚に2024年4月完成
サステナビリティをテーマにしたテナント・オフィス・レジデンスの複合施設
南大塚に新たに誕生する、10階建ての複合施設。
農業や環境問題など、これからの東京の未来を見据たサステナビリティとしての取り組みがテーマとなった、緑あふれる空間が2024年4月に完成しました。
菜園スペースも準備されているのもポイント。1階には飲食店(イタリア料理店)が出店予定です。
<2,3F:オフィス区画>
こちらのシェアオフィス(RYOZAN PARK)は、オフィス入居についても可能です。
またご入居者には近隣のRYOZAN PARKグループのシェアオフィスのコワーキングスペースが利用
4階からは全体を見下ろすことができ、感性が研ぎ澄まされる空間が物件全体に広がっています。
<4~10F:レジデンス区画(SOHO利用可能)>
いずれもSOHOとしてご利用可能です。(法人登記についてもご相談ください)
収納スペースも余すところなく、使いやすさを重視した構造になります。
キッチン内の食洗器、オーブン、リビングのカーテンは備え付けとなりますが、その他の家具は備え付けではございません。
<オフィス区画>
・上記賃料は消費税込み
・登記住所利用、郵便ポスト、Lab(実験室、約20㎡)スペース利用含む
・大塚コワーキングスペース利用無料
・初期費用:入会金1ヶ月分、保証金1ヶ月分(退去時清掃費として0.5ヶ月償却)
・解約時:1ヶ月前申告
・個室退去後の清掃費として保証金から0.5ヶ月分を償却
・通信料(Wifi)、共益費、水道、電気光熱費込
・登記のみは7,700円/月(ポストあり)
<レジデンス区画(SOHO利用可能)>
・5F~10Fはリビング仕切り用カーテン、システムキッチン、ビルドインオーブンレンジ、食洗器、エアコンは備え付け、追い炊き機能付き風呂、浴室乾燥機付き。4Fはエアコンのみ備え付けでその他の家具は付きません。
・屋上と4Fのテラスはオフィスならびにレジデンス共有スペースとする。
・初期費用:レジデンス(敷金・礼金、各1カ月分)/事務所(敷金3ヶ月・礼金1ヶ月)
・事務所利用の場合は賃料・管理費に別途消費税がかかります。SOHO(住居契約)・レジデンス利用の場合は非課税です。
・賃貸保証サービス、火災保険加入必須。
・更新料:1カ月分(2年更新)
・登記代(¥5,500)
管理番号:S241305
賃料:上記参照
共益費:上記参照
住所:豊島区南大塚2
広さ:上記参照
アクセス:山手線「大塚駅」徒歩5分、丸の内線「新大塚駅」徒歩5分
構造・規模:鉄筋コンクリート造10階建
築年:2024年2月
敷金:上記参照
礼金:上記参照
備考:保証会社利用必須
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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