都心にありながら、どこか空気がやわらぐ街・西麻布。
その落ち着いた住宅エリアに、ルーフテラス付きの1LDKという、少し特別な一室がありました。
広さは65㎡超のメゾネットタイプで、フロアを分けることで、生活と仕事、あるいはパブリックとプライベートを自然に切り替えられる構成。
住まいとしての心地よさを備えながら、在宅ワークやSOHO利用も自然に想像できる余白のある空間です。

広尾・六本木が徒歩圏内という立地ながら、周囲は落ち着いた住宅街。

白いタイル貼りの外観が印象的な、落ち着いた佇まいの低層レジデンスで、西麻布の住宅街らしい穏やかな街並みに自然と溶け込んでいます。

3階のベッドルームは、住まいの中でも少し落ち着いた空気感を持つ一室。
外部からの視線が入りにくい位置にあり、寝室としてはもちろん、ワークスペースや書斎など集中したい部屋としても使いやすい空間です。
もう一室のベッドルームは、ベランダに面した明るさが特徴。
窓から差し込む自然光が室内に心地よい陰影をつくり、時間帯によって表情が変わります。
収納スペースも充実しており、主寝室としてはもちろん、アトリエや趣味の部屋など、用途を限定しない柔軟な使い方ができそうです。
上階に広がるLDKは、この住まいの象徴とも言える場所。
大きな開口部から差し込む光が空間全体をやわらかく包み込み、時間帯によって表情が変わるのも魅力のひとつ。

造作棚やカウンターは、ダイニングやリビングとしてはもちろん、デスクを置いて作業するシーンも自然に想像できます。 バルコニーと視線が抜けることで、室内にいながら外の気配を感じられる点も心地よく、長時間過ごしても気持ちがこもりにくい印象。
在宅ワークを中心にした働き方や、少人数でのオフィス利用、クリエイティブな作業拠点としても相性の良い空間です。

この部屋の大きな魅力が、専用のルーフテラス。
外に出ると、西麻布の住宅街らしい落ち着いた景色と空の広がりが迎えてくれます。

テーブルやグリーンを置いて、半屋外のワークスペースとして使うのも良さそうです。

キッチンや水回りは、住居としての使いやすさをしっかり確保。
シンプルで清潔感のある仕様のため、生活感が出すぎず、SOHO利用時にも違和感がありません。
来客があった際も安心できる、きちんと整った印象です。

西麻布という都心立地にありながら、慌ただしさとは距離を置いた空気が流れるメゾネットSOHO。
フロアごとに役割を分けられる間取りと、光をたっぷり取り込むLDKが、暮らしと仕事のバランスを自然に整えてくれます。
「働く」と「暮らす」を無理なく共存させたい方に、ぜひ現地で体感していただきたい物件です。

管理番号：S296341
賃料：¥340,000（非課税）
共益費：¥20,000（非課税）
住所：港区西麻布４
広さ：65.3㎡（19.75坪）
アクセス：東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩10分、東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩12分
構造・規模：RC造　地上4階建　3階部分
築年：1978年
敷金：1ヶ月（SOHO利用の場合積増しの可能性有）
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約（5年間）、再契約料（新賃料の1ヶ月分）、保証会社利用必須、火災保険必須

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料