今回の物件は天井の高い大型オフィス、1階は4m・39階は4.5mという開放的なフロアになっている。

特に39階は、高層階の眺望と1600㎡超の広大なワークスペースに専用ルーフバルコニーが付いた、都内屈指の希少スペックだ。

アクセスは中央区エリアの「勝どき駅」と「月島駅」。

周辺は大型賃貸オフィスビルが立ち並び、大手企業の拠点も多い。

3棟のビルから構成されておりその規模からもわかるように入居テナントはなかなかの大企業が名前を連ねている。

敷地内に商業施設も入居しており、ランチのバリエーションも豊富で日用品の調達も問題なく行うことができる。

39階は約490坪・1600㎡オーバーの大スペース。

撮影時の室内は前テナントの造作が残された状態だったが、この後きれいに原状回復されることになる。

会議室やブースの状態から見て取れるように一部を除き天井高4.5mの大空間となっている。

室内のデザイン自体はLEDライトにOAフロア・タイルカーペット仕様といたってシンプルでプレーンなオフィス。

天井が高く自然採光も良好で開放感と気持ちよさが桁違いだ。

1600㎡オーバーの室内はエレベーターホールを中心にコの字型になっている。

どの面も天井高を生かした大きな窓面が魅力的。

開放的な空間はクリエイティブな業種にハマりそうだ。

窓面も広く銀座・築地方面、豊洲方面の眺望は圧巻の一言。

撮影のタイミングは快晴でこれ以上ないくらいの抜け感を味わうことができた。

39階は60坪ほどの大きさの専用ルーフバルコニー付き。

高層階からベイエリアの眺望と風を感じられる空間。

テーブルやイスを置きたくなってしまうがビルの運用上NGとなっている点はご了承いただきたい。

1階はダイレクトイン可能な区画。

これまでの空間と比較するといささか地味に写ってしまうが、それでも天井高4m・約200坪の整形区画となっている。

toB向けのショールーム兼オフィスに適した区画ではないだろうか。

 

39階

 

1階

聞くところによると、前のテナントは1階と39階をセットで利用していたらしい。

お察しの通り、誰もが知る日本を代表するエンターテイメント企業が拠点としたこの場所。

成功者が残した軌跡をなぞるのではなく、彼らを超えていくためのスタートライン。

歴史あるこの場所で、あなたの会社が次の伝説を書き込みませんか？

管理番号：S297270
賃料：お問い合わせください

共益費：賃料に含む
住所：中央区晴海1
広さ：1階 673.89㎡（203.85坪）

広さ：39階 1635.05㎡（494.60坪）
アクセス：大江戸線「勝どき駅」徒歩4分、大江戸線・有楽町線「月島駅」徒歩9分
構造・規模：S造・SRC造　地下4階付地上40階建　
築年：2001年
敷金：ご相談
礼金：なし
備考：普通借家契約（契約期間ご相談）、保証会社利用相談、火災保険必須、OAフロア、39階ルーフバルコニーあり、駐車場あり（空き状況・サイズなど要確認）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料