原宿駅前、タイル張りの壁面に、アーティスティックに並ぶアルファベットは『JUNCTION』。
そして吸い寄せられるような丸い入り口は、この建物の印象的な顔の一つと言えるでしょう。
今回はこの入り口の奥に誕生した、リノベーションオフィスをご紹介します。

SOHO東京をご覧いただいている方には、もはや説明不要のレジェンド、象徴的な原宿駅前の『コープオリンピア』。
今回は中華料理店が使用していた1階部分のフロアを、クリエイター向けの賃貸オフィスとして大胆にリノベーション。
原宿駅前で「新しい働き方」を追求する方へ向けた唯一無二のオフィス空間です。

丸い入り口から自動ドアを抜けると、黒い壁に建物のロゴ『JUNCTION』がお出迎え。
脇のドアから募集区画へワンフロア階段を降ります。

エントランスに入って広がるロビーラウンジ。
募集階は1階ですが、傾斜地に立っているため、一部地下のようになっています。
ただ暗くなりがちの空間は、壁面とガラスブロックの間に照明を入れることで、自然光が入っているような印象です。
時間帯によって照明の明るさを変えているとのこと。

まっすぐ伸びる廊下。間接照明が空間を柔らかく包みます。
かつての迎賓館として内装を活かしつつ、上手くリノベーションをしています。

入居者が使用できる共用のワークラウンジ。奥のドアはコープオリンピアの住居区画のエントランスへ繋がっています。
左側には今回のウリの一つである、ミーティングブースを設置し打ち合わせやオンライン会議にも対応可能。

ブース内の様子。
扉で仕切られているため、昨今増えたビデオ通話も問題なく使用できます。
仕様には別途費用がかかりますので詳細はお問い合わせください。

002号室。

床には模様入りのカーペットが敷かれており、オフィスらしい機能性とホテルラウンジのような洗練を兼ね備えています。

コンクリート柱と木目扉の組み合わせがアクセントとなり、さりげなく空間に表情を加えています。

003号室。

こちらも小さな窓が一つのみのため、廊下側にはガラス面があります。
ワークラウンジやミーティングブースの正面にあるお部屋で、マンション側の入り口からも一番アクセスがしやすいお部屋です。

トイレも既存のもの。こちらは女子トイレですが、立派です。
これがいわゆる「女優ミラー」でしょうか。

コープオリンピアの住居区画は用途制限が厳しく、事務所使用は難しいです。
一方こちらの区画は堂々と事務所使用ができる貴重なオフィス区画。
坪単価としては割高な印象を受けるかもしれませんが、立地や建物のブランドが、採用活動や案件獲得へのポジティブな後押しをしてくれるのではないでしょうか。
原宿駅前で時代を長年見守ってきたコープオリンピア。歴史を踏み締めつつ、ビジネスで新たな未来を創造されるあなたにとって、これほど魅力的なスタート地点はなかなかありません。
ぜひ一歩踏み出して、ご内見にお越しください。

 

管理番号：S289565
賃料：002号室　¥518,000（税込¥569,800）

　　　003号室　¥548,000（税込¥602,800）
　　　002 + 003　¥1,000,000（税込¥1,100,000）＊セット価格
諸経費：002号室　¥42,000（税込¥46,200）
　　　　003号室　¥42,000（税込¥46,200）
　　　　002 + 003　¥84,000（税込¥92,400）
住所：渋谷区神宮前6
広さ：002号室　53.52㎡（16.19坪）
　　　003号室　50.27㎡（15.02坪）
　　　002 + 003　103.79㎡（31.39坪）
アクセス：JR山手線「原宿駅」徒歩1分、東京メトロ千代田線「明治神宮前駅」徒歩1分
構造・規模：SRC造　地下1階地上11階建　1階部分
築年：1965年
敷金：3.1ヶ月（償却1.1ヶ月）
礼金：なし
備考：定期借家契約2年（再契約相談可能）、再契約料新賃料の1.1ヶ月分、、保証会社利用必須、会議室利用（税込¥1,650/30min.）、社名表示作成料：入居時・変更時 税込¥5,500、火災保険加入要（2年一括¥26,000）、別途事業用ごみ費用

 

 

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料