代官山の住宅街に、少しだけ特別な住まいがあります。
コンクリートの端正な外観の奥に広がるのは、メゾネットならではの立体的な空間と、日常の中で「空を感じられる」設計。

駐車場付きという実用性を備えながら、内部は天井高や光の取り込み方にまで配慮されたつくり。
代官山という立地にありながら、暮らしと仕事の距離を自然に保てる、希少なメゾネット物件をご紹介します。

外観は、コンクリートの質感を活かしたシンプルで端正なデザイン。

左右対称のフォルムと抑えた色味が、代官山の住宅街の中でも程よい存在感を放っています。

専用の平置き駐車スペースが無料でついており、「代官山」という立地にありながら、車を持つ選択肢も残せる希少性が魅力です。

室内は2025年に室内外ともに大規模リフォームが施され、空間は一新。
1階は約14帖のLDKを中心とした構成で、事務所としての執務スペースはもちろん、来客対応や打ち合わせにも使いやすいレイアウトです。

素材感を活かした内装は、家具や什器次第で表情を大きく変えてくれそうです。

木目調のフローリングと白を基調とした内装が、空間全体にやわらかな明るさをもたらしています。

全体として、派手さはないものの、素材感とレイアウトで「長く使える安心感」を感じさせる1階。
日常のベースとなる空間として、落ち着いて仕事や暮らしに向き合えるフロアです。

上下階をつなぐのは、象徴的な螺旋階段。
視線の抜けと立体感を生み、メゾネットならではの「空間を使いこなす感覚」を強く印象づけます。

単なる動線以上に、空間のアクセントとして機能しています。

2Fに上がると、大きな開口部からはやわらかな自然光が差し込み、床に落ちる影までが心地よく、時間帯によって表情を変えてくれます。
収納もしっかり確保されており、生活感を抑えたすっきりとした空間づくりができるのもポイント。

個室空間が配置され、集中作業やストックルーム、スタッフ用スペースなど、用途に応じた使い分けが可能。
住居兼事務所はもちろん、デザイン・設計・クリエイティブ系の拠点としても相性の良い構成です。

キッチン・バス・トイレ・洗面といった水回りは、いずれも近年リニューアルされており、清潔感と使い勝手のバランスが取れた仕様です。

住居としての快適さと、SOHO利用にも応えられる機能性の両立を、無理なく・自然に叶えてくれるのがこの物件の魅力です。

メゾネット構成による空間の切り替え、光を取り込む設計、そして無料駐車場付きという現実的な利便性。

「派手さはないけれど、長く付き合える」そんな物件を探している方に、ぜひ一度ご覧いただきたい一室です。

管理番号：S296244
賃料：¥450,000（税込 ¥495,000）
共益費：なし
住所：渋谷区鉢山町5
広さ：75.77㎡（22.92坪）
アクセス：東急東横線「代官山駅」徒歩10分、JR線「渋谷駅」徒歩12分
構造・規模：RC造　地上2階建　1-2階部分（メゾネット）
築年：1991年
敷金：1ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、更新料（新賃料の1ヶ月）、カギ交換費（¥33,000円〜）、退去時の借主負担：ハウスクリーニング（1,300円〜1,800円/㎡税別）＋エアコン内部洗浄（15,000円/台税別）、無料駐車場付き、即日入居可能

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料