再開発が進み、常に変化を続ける渋谷エリア。

その中でも桜丘町は、駅至近でありながら喧騒から一歩距離を置いた、落ち着きある街並みが残るエリアです。
渋谷駅まで徒歩圏という高い利便性を備えつつ、働く場所としての集中環境を確保しやすい点が、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。
今回ご紹介するのは、分譲賃貸レジデンスの一室を活用したワンルームの事務所使用可の区画。

住居仕様ならではの整った室内環境を活かしながら、オフィスとしても無理なく利用できるバランスの取れた空間です。

白い左官調の外壁に、やわらかな曲線を描く開口部。
どこかヨーロッパの街並みを思わせる表情を持った、印象的な外観が特徴の秀和シリーズ。

青みのある瓦屋根と白壁のコントラストも特徴的で、無機質になりがちな都心の建物とは一線を画す存在感があります。

室内は約57㎡。ワンルーム感覚で使える広さがあり、オフィス利用にも対応しやすい間取りです。
リビングスペースは、奥行きのある整形に近い形状。
木目のフローリングが空間全体に落ち着きを与え、白を基調とした内装と相まって、用途を限定しないニュートラルな印象に仕上がっています。
デスクを複数台並べても圧迫感が出にくく、執務スペースとしてのレイアウトも組みやすい広さです。

バルコニー側には大きな開口部があり、室内に自然光が入りやすい設計。
天井にはベース照明が設けられており、室内全体を均一に照らしてくれます。

水回りは、住居利用も対応可能としつつ、コンパクトでオフィス向きな構成となっています。

渋谷という都心立地にありながら、穏やかな空気感が漂う桜丘エリア。
その立地特性を活かし、住居としての快適さと事務所利用の実用性を両立した本物件は、少人数のオフィスや個人事業、スタートアップの拠点としても現実的な選択肢です。

ぜひ一度現地で体感してみてください。

管理番号：S297086
賃料：¥308,000（税込 ¥338,800）
共益費：なし
住所：渋谷区桜丘町
広さ：57.20㎡（17.30坪）
アクセス：JR山手線「渋谷駅」徒歩8分、東急東横線「代官山駅」徒歩12分
構造・規模：SRC造　地上10階建　5階部分
築年：1970年
敷金：2ヶ月（解約時償却1ヶ月）
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、更新料（1ヶ月）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料