渋谷と表参道の間、多くの車両と人々が行き交う青山通り沿い。
視認性が期待できる立地にて、新たにリノベーションされたワンフロアオフィス＆店舗物件のご紹介です。

グレーとブラックを基調にしたシャープな外観。
1階には話題のドーナッツ店が入居中で連日長蛇の列を作っています。
朝方にはエントランスに甘い香りが。

室内は細長い長方形のワンフロア。
グレーの落ち着きある色合いに、コンクリの躯体表しで開放感ある天高3m越えの空間。

床がOAではないので中央にデスクを配置したい場合はご自身で手を加える必要がありそう。

そのままであれば壁に沿わせるようにデスク、中央は棚といった家具の配置が考えられるでしょうか。

青山通りを望む窓面は、大通り沿いの物件に約束される開けた景色を提供します。

5階は店舗を想定したスケルトンでの募集となっています。

水回りはエレベーターからすぐ、執務室とは離れた場所に設置されており安心感があります。

大盛況な1階テナントにあやかってか、店舗を中心に続々と入居が進む本物件。

話題性と視認性、立地を存分に活かして、御社の名を更に広げてみてはいかがでしょうか。

管理番号：S282974
賃料：¥847,500（税込 ¥932,250）
共益費：なし
住所：渋谷区渋谷2
広さ：93.40㎡（28.25坪）
アクセス：JR各線「渋谷駅」徒歩5分、東京メトロ半蔵門・千代田・銀座線「表参道駅」徒歩7分
構造・規模：SRC造　地下1階地上8階建　2階部分
築年：1984年
敷金：10ヶ月（事務所利用の場合6ヶ月）
礼金：2ヶ月
備考：定期借家契約（5年間）、更新料（新賃料1ヶ月）、中途解約の定め（要相談）、保証会社利用必須、火災保険必須

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料