御徒町・上野エリア。複数路線が交差し、都心へのアクセスと日常の利便性を兼ね備えたこの街に、新たなワークプレイスが誕生します。
今回ご紹介する物件はセットアップ区画と通常オフィス区画を備え、成長フェーズや働き方に合わせて柔軟に選べる点も魅力です。

屋上には開放感のある共用テラスを設け、都心にいながらも外の空気を感じられる余白をプラス。
コンパクトでありながら、働く環境の質に妥協しない。そんな企業にフィットする一棟です。

細長く空へと伸びる、シャープなフォルムが印象的な新築オフィスビル。
御徒町駅近くということもあり周辺は飲食店などで賑やかな雰囲気です。

8〜10階は、内装の自由度を重視した通常オフィス区画。
あらかじめ整えられたハーフセットアップ区画とは異なり、自社の働き方や組織構成に合わせて、レイアウトを一から組み立てられる空間です。
室内は白を基調としたシンプルな仕上がりで、天井はスケルトン仕様。天高は梁上で3.4m。
配管やダクトをあえて見せることで、空間にほどよいラフさと奥行きを与えつつ、直線的な照明計画によって、執務スペースとしての視認性と作業効率を高めています。
窓面からは自然光が入り、時間帯によって表情を変える街の景色が、日々の業務にほどよいリズムを与えてくれます。
設備面も新しく、空調・照明ともに快適性を意識した設計のため、長時間の業務でもストレスを感じにくい環境です。
続いて3〜7階は、あらかじめ空間設計が施されたハーフセットアップオフィス。＊現在施工中のためパース画像となります。
内装の方向性が整えられているため、入居後すぐに業務をスタートしやすく、それでいて自社らしいカスタマイズの余地も残された、バランスの良い区画です。
執務スペースにはデスク配置を想定したゆとりある寸法が確保されており、20名前後のチームでも無理なく収まるスケール感。
自由な什器を追加することで、部門ごとのレイアウト変更や増員にも柔軟に対応できます。
4名用と6名用と2つ備えられた会議室スペースは、ガラスや素材感のある壁面でゆるやかにゾーニング。
閉塞感を抑えつつ、打ち合わせやオンラインミーティングにも対応できる設えとなっており、来客時にも安心して使える印象です。
最上階には、都心の眺望を取り込む開放的な屋上テラスが設けられています。ビルの中にいながら、空と街の広がりを感じられるこの場所は、日々の業務にほどよい余白をもたらしてくれる存在です。

ウッドデッキと植栽を組み合わせた空間構成は、無機質になりがちな都市型オフィスに、やわらかな表情をプラス。

各フロアには、業務利用を前提としたシンプルで清潔感のある水回りが整えられています。
給湯スペースはコンパクトながら、ステンレス製のシンクと作業台を備え、日常的な利用に十分対応できる仕様。

御徒町・上野エリアの利便性を備えながら、建物の中には落ち着いて仕事に向き合える環境が整っています。
ハーフセットアップから通常オフィスまで選択肢があり、働き方やフェーズに合わせて選べる点も魅力的です。

ぜひご検討ください。

 

管理番号：S295778
賃料：3F／¥1,086,960（税込 ¥1,195,656）
　  4〜7F／¥1,102,640（税込 ¥1,212,904）

　8〜10F／¥866,360（税込 ¥952,996）
共益費：なし
住所：台東区上野3
広さ：3F／128.36㎡（38.82坪）
　　　4-10F／130.21㎡（39.38坪）
アクセス：JR山手線・京浜東北線「御徒町駅」徒歩3分、東京メトロ銀座線「上野広小路駅」徒歩4分、都営大江戸線「上野御徒町駅」徒歩4分、東京メトロ日比谷線「仲御徒町駅」徒歩4分、東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩5分
構造・規模：RC造　地上10階建　3〜10階部分（3〜7F:ハーフセットアップ／8〜10F:通常区画）
築年：2026年
敷金：要確認
礼金：要確認
備考：普通借家契約、保証会社利用相談、火災保険必須、入居時期2026年4月予定

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料