骨董通り沿い、自然光広がる、ヴィンテージSOHO

南青山・骨董通り沿い。洗練されたショップやギャラリーが立ち並ぶこのエリアに、印象的な赤い外観を構える一室があります。

住居兼事務所はもちろん、オフィスやサロンとしての利用も可能なSOHO物件をご紹介します。

赤みのある外壁がひときわ目を引く、存在感のある中規模ビル。

角地に立地しているため視認性も高く、来客の多いオフィスやサービス系業種にも適したポジション。

空間の主役は、正面に大胆に設けられたガラスブロックの間仕切り。

光をやわらかく拡散しながら、視線をほどよく遮るデザインが印象的です。

完全に閉じるのではなく、抜け感を残しながらゾーニングできるため、オフィスとしてもクリエイティブ用途としても使い勝手の良いレイアウトです。

ガラスブロックを活かして執務室と会議室や作業部屋と寝室など用途を分けることも可能です。

10名前後のオフィス利用や、撮影・デザイン系のアトリエ兼オフィスにも相性の良い、柔軟性の高い空間です。

バルコニーへとつながる掃き出し窓からしっかりと自然光が入り、室内全体をやわらかく照らします。

こちら側をリフレッシュスペースや打ち合わせエリアに、ガラスブロックの奥を執務スペースにといった使い分けも想像できます。

オフィスとしての利用はもちろん、住居兼事務所などワークスタイルにも対応できる、バランスの取れた水回りです。

6〜10名規模のオフィスはもちろん、デザイン事務所やクリエイティブ系などにも相性の良い空間。

建物の個性と室内のやわらかな雰囲気が共存する、バランスの取れた一室です。

ぜひご検討ください。

賃料：¥380,000（税込 ¥418,000）
共益費：¥20,000（税込 ¥22,000）
住所：港区南青山6
広さ：59.83㎡（18.09坪）
アクセス：東京メトロ銀座・半蔵門線・千代田線「表参道駅」徒歩8分
構造・規模：SRC造　地上10階建　5階部分
築年：1979年
敷金：3ヶ月
礼金：2ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、鍵交換任意

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料