東京メトロ丸の内線「茗荷谷駅」徒歩4分。

今回ご紹介するのは、落ち着いた文教エリアに位置する、居抜き相談可能な広々としたオフィス区画。
充実の居抜き内容とそれに反する好条件が大きな魅力です。募集は2階に位置する区画となっています。

受付スペースは、グレーを基調とした落ち着いたトーンで統一され、来訪者を静かに迎え入れる設えに。
メインの執務スペースは、複数名での業務を前提とした、ゆとりあるオープンレイアウト。

前テナントは島型に配置されたデスクがしっかりと収まり、20名以上のチームでも無理なく運用できる広さが確保されています。床はOAフロア使用で、壁面には一部レンガ調のアクセントが施されており、無機質になりがちなオフィス空間にほどよい表情を加えています。

全体としてはクセのない内装のため、レイアウト変更やデザインの追加もしやすい構成です。
会議室や打ち合わせスペースなども充実の内容です。

画像にないものの、青基調のデザイン性ある会議室もあり、硬派なものからカジュアルなものまで揃います。
ラウンジは、執務エリアとは明確に切り替えられた、オンとオフの間にあるような心地よい共有空間です。

ランチやちょっとしたブレスト、来客対応にも自然に使える雰囲気が整っています。
天井にはデザイン性の高い照明が配され、レンガ調のアクセントウォールや木目の造作収納が空間に温かみをプラス。

オフィスでありながら、どこかカフェのような空気感が漂い、人が集まる場所としての居心地の良さがしっかりと感じられます。

また、窓際にはカウンター席も設けられており、個人作業や気分転換のワークスペースとしても活躍。

執務・会議・リラックス、それぞれのシーンを無理なく受け止めてくれるラウンジは、チームのコミュニケーションを自然に促してくれる存在です。

完成度の高い内装と、用途ごとに整理された空間構成。

居抜きでの利用を前提にすれば、入居までのスピード感やコスト面でも大きなメリットがあり、事業フェーズを問わず柔軟に対応可能。

もちろん、運用に合わせた一部調整やレイアウト変更についても相談できるため、自社らしい使い方を描きやすい点もポイントです。

100万以内の家賃でこの内装、この広さは破格の内容といえます。
ぜひ一度足を運んでみてはいかがでしょうか。

管理番号：S296879
賃料：¥901,680（税込 ¥991,848）
共益費：なし
住所：文京区小日向4
広さ：248.4㎡（75.14坪）
アクセス：東京メトロ丸の内線「茗荷谷駅」徒歩4分
構造・規模：SRC造　地下1階地上10階建　2階部分
築年：1992年
敷金：12ヶ月
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、更新料（新賃料の1ヶ月）、解約予告（6ヵ月前）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料