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神宮前、名物ヴィンテージリノベから都心を眺める

[渋谷区/55万/81㎡]

小野寺 宙　Onodera Hiroshi
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＊写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。
＊9月中旬内見開始予定。

管理番号:S137508

明治神宮前駅徒歩3分、神宮前エリア
ビンテージマンションの一室が生まれ変わったフルリノベーション物件

今回は、原宿駅も表参道駅も徒歩圏内で利便性に優れるロケーション、眺望抜群のフルリノベーションオフィスのご紹介です。外観はベージュを基調とした落ち着いた印象。
どこかレトロな雰囲気がいい意味で明治神宮前エリアに物件があるということを感じさせません。今回募集中なのが14~15階のメゾネット区画。
上記の写真が14階の様子です。
室内は白い壁にタイルカーペットのオフィス仕様。
撮影時は照明の用意がなかったため使用できませんでしたが、室内はそれを感じさせないほど採光が豊かでした。
6名様ほどで気持ちよくご利用できそう。
エントランスからの動線を考えるとコチラは打ち合わせスペースなどの来客用での利用がオススメ。こちらが階段を上がった15の上層階です。
下層階を来客用にするのであればこちらはメインのワークスペースになるでしょうか。
机をおいて8名程度での利用ができそうです。そして本物件オススメのポイントがなんといってもバルコニーからのこの眺望。
最上階に位置しており、仕事の合間にこの景色を眺めながらホッと一息つけます。
こちらは北西の眺めです。そしてこちらが南東。
代々木体育館や渋谷の街が綺麗に一望できます。水回りもリフォーム済みで気持ち良くご利用できそう。
トイレは男女別でも使用可能な2つ付きです。眺望良し、立地良しのヴィンテージリノベ物件。
初期費用も事務所物件では比較的リーズナブルなので、ぜひこの機会に移転をご検討されるのもオススメです。

管理番号：S137508
賃料：¥500,000（税込¥550,000）
共益費：なし
住所：渋谷区神宮前6
広さ：81.19㎡（24.55坪）
アクセス：東京メトロ千代田線「明治神宮前駅」徒歩3分
築年：1971年
構造：SRC造　地上15階建て地下1階　14~15階部分
敷金：3ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（新賃料1ヶ月）、解約予告（6ヶ月前）、保証会社利用必須、火災保険加入必須、鍵交換代借主負担、入居予定日（24年10月中旬）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料

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小野寺 宙　Onodera Hiroshi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 イタリア、フランスで修行した後、西麻布「レフェルヴェソンス」をはじめ、様々なジャンルのレストランでキッチン、サービスに従事。 物件情報には周辺で評判の良い飲食店情報が付随してくる。