原宿、ポテンシャルの高いハーフスケルトンオフィス

[渋谷区/99万/96㎡]　

小野寺

11時間前

＊写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。
＊写真は似た間取りの別部屋のもの。異なる場合は現況優先になります。
＊引き渡し予定、2026年5月中旬。

管理番号：S195334

2021年10月竣工のデザイナーズオフィス、天井の高いワンフロア・ワンテナント空間で働く。
駐車場有り、サービス店舗相談可能。

副都心線「北参道駅」より徒歩4分、山手線「原宿駅」より徒歩7分。

感度の高い業態から近年人気を集める千駄ヶ谷エリアのリノベオフィスをご紹介します。

場所は千駄ヶ谷3丁目、千駄ヶ谷小学校の向かいの通りを少し入ったエリアに位置します。

各階ワンフロアで天井高3.2m、大きな窓面とモルタル床のインダストリアルな雰囲気が特徴的な空間です。

立地が良いのでショールーム兼事務所やスタジオにも最適。

今回ご紹介するのは4階のオフィス区画。

躯体現しの天井にライティングレール、床はモルタル仕上げのシンプルな内装での引き渡しです。

無駄が無いシンプルなデザインだからこそ、入居者の希望に合わせたレイアウトを作り出すことができます。

約29坪のガランとした空間は10名〜15名前後のワークスペースとしてご利用頂けるサイズ感。

天井は3m以上あるので、撮影スペースとしても活用できそうです。

別途で隣接する本館のパブリックスペース（ラウンジ・会議室・スカイテラス）をご利用いただけるオプションプランも。

北参道らしいリノベによるデザイン性高い本物件。

早めの申し込みで駐車場の優先利用も相談可能。

どうぞご検討ください。

管理番号：S195334

賃料：¥900,000（税込 ¥990,000）

共益費：賃料に含む

住所：渋谷区千駄ヶ谷3

広さ：96.75㎡

アクセス：東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩4分、JR山手線「原宿駅」徒歩7分、東京メトロ副都心線「明治神宮前駅」徒歩7分

構造・規模：SRC造地上8階建 4階部分

築年：2021年
保証金：3.1ヶ月（償却 1.1ヶ月）

礼金：なし

備考：定期借家契約（2年間・再契約相談可能）、保証会社利用必須、火災保険必須、社名作成費¥16,500（税込）、解約予告3カ月前、駐車場有（空き用確認）、再契約料（新賃料の1ヶ月分）、事務手数料（貸主請求、賃料の1ヶ月分）、駐輪場¥3,300/月

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。イタリア、フランスで修行した後、西麻布「レフェルヴェソンス」をはじめ、様々なジャンルのレストランでキッチン、サービスに従事。物件情報には周辺で評判の良い飲食店情報が付随してくる。