管理番号:S9135

東京テレポート駅徒歩3分。
湾岸エリアの象徴的なロケーションに位置する大型オフィスタワーの7階居抜き区画が募集開始となりました。
ガラスパーテーションや造作ブースを備えた洗練された空間は、そのままでも十分に機能し、企業のブランドイメージを高める設えです。

大型商業施設「ダイバーシティ東京プラザ」に直通となっており、視認性やランチの利便性ともに高い立地。
有名施設ゆえ、ネームバリューによって企業のブランド力を大きく引き上げます。

約160坪のフロアは、視界を遮る柱が少なく、圧倒的な広がりを感じられるスケール感。
整然としたグリッド天井と均一な照明計画により、どの位置にデスクを配置しても安定した執務環境を確保できます。

執務席をゆとりあるレイアウトで配置しても40名以上、効率的な島型レイアウトであれば60〜70名規模まで対応可能。
部署ごとにゾーニングしながらも、ワンフロアならではの一体感を保てる点が大きな魅力です。
ブラックフレームのガラスパーテーションが空間に程よい緊張感を与え、洗練された印象を演出。
窓際には造作のブース席が並び、お台場ならではの自然光と海の景色を感じながら働ける設計です。
硬質になりすぎない木目とファブリックのバランスが、上質で落ち着いた空気感を作ります。
反対側には別部屋への動線とガラスパーテーションの小部屋が3つほど。
画像にはありませんが、エントランス奥には会議室もございます。

男女別トイレを完備し、全館バリアフリー対応。
大型ビルならではの清潔感と管理体制が整っています。
共用部のグレード感も高く、来客時にも安心して案内できる仕様です。

話題性と利便性、そして約162坪の開放的な7階居抜き区画という希少性を兼ね備えたオフィス。

本社移転、拠点拡張、ブランド強化を検討されている企業にとって、働く場所そのものが企業価値を高めるポテンシャルを秘めた一室です。

ぜひ、内見にて湾岸エリアならではの抜け感とスケールをご確認ください。

管理番号：S9135
賃料：¥3,241,000（税込 ¥3,565,100）
共益費：賃料に含む
住所：東京都江東区青海1丁目
広さ：535.73㎡（162.05坪）
アクセス：東京臨海高速鉄道りんかい線「東京テレポート駅」徒歩3分、ゆりかもめ「台場駅」徒歩5分
構造・規模：鉄骨造（制震構造）　地上22階建　7階部分
築年：2012年
敷金：12ヶ月
礼金：なし
備考：定期借家契約（3年目安）、賃料変更により普通借家契約に変更の相談可能（坪/税込¥22,000）保証会社利用相談、火災保険必須、現状渡し、清掃費・害虫駆除費・廃棄物処理費（貸主指定会社と別途契約、入居後に打合せ）、駐車場（要確認）、

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料