五反田駅徒歩圏内。山手線をはじめ複数路線が利用できる利便性を持ちながら、落ち着いた高級住宅街・池田山に佇む本物件。

隈研吾設計事務所によって設計された、五反田エリアでも希少性の高いプレミアムレジデンスです。

二世帯住宅として設計された構造の戸建は玄関が2つ設けられており、上下階で用途を分けることも可能です。
住居としての利用はもちろん、SOHO・事務所利用にも対応で、「住む」と「働く」を融合させたい方にとって、理想的な選択肢のひとつとなるでしょう。

白を基調とした端正なファサードに、ガラス手すりのバルコニーが軽やかさを添える洗練された外観。

無駄を削ぎ落とした直線的なフォルムは静謐さを感じさせます。

玄関は2か所設けられた二世帯住宅仕様でプライバシーを保ちつつ、用途に応じた使い分けが可能です。

RC造4階建てで駐車場つきで屋上付きというスケール感もこの物件の魅力の一つです。

室内は白壁とナチュラルな木目フローリングで統一された、温かみのあるモダン空間。

ダウンライトとデザイン照明がバランス良く配置され、シンプルながら上質な雰囲気を演出しています。

地下1Fの玄関から入ると、まずこちらのお部屋があります。
この部屋には、バルコニーもついており、リフレッシュスペースや、ドライエリアとして活用いただけそうです。
こちらはメインの執務スペースになるであろうLDKスペース。
ワンフロアあたりの広さは十分にゆとりがあり、ミーティングスペースを設けても圧迫感を感じさせません。

照明は少々ラグジュアリー感が強く、ここは変更しても良いかと思います。

SOHO利用の場合、執務スペースとして6〜10名程度でご利用いただけます。
二世帯構造を活かし、住居兼オフィスや、フロアごとに用途を分ける使い方も現実的です。

こちらは2FのLDKで、内装・サイズ感共に、基本的に1FのLDKと同様です。
3Fは大小様々なサイズのお部屋が複数あり、サイズに合わせて、代表室やミーティングルームとしてご利用いただけます。
3Fのバルコニーにある螺旋階段を登ると、ルーフトップバルコニーへ続きます。

屋上には開放感あふれるルーフトップスペースがあり、都心の空と街並みを一望できる特別な空間です。

撮影、レセプション、社員イベントなどにも活用できるポテンシャルを秘めています。

デザイン事務所、建築設計、クリエイティブ系企業、コンサルティングファームなど、ブランドイメージを重視する業種との相性は抜群で来客時にも強い印象を残せる物件です。

水回りは全体的にホテルライクな設え。
ワイドな洗面台、清潔感のある浴室、機能性の高いシステムキッチンなど、住居クオリティとしても非常に高い仕様です。

二世帯住宅のため、水回り設備が充実している点も大きな魅力。住居利用・SOHO利用どちらにも対応できる柔軟性があります。

五反田駅徒歩圏内。山手線利用可能というアクセスの良さを持ちながら、池田山エリアの落ち着いた高級住宅街に佇む本物件。

隈研吾設計という希少性、二世帯構造という柔軟性、SOHO・事務所利用可能という拡張性。

このスケール感と設計思想を、一棟で手に入れる機会はそう多くありません。

賃料はやや張りますが、ぜひ一度現地で魅力を体感してほしい物件です。

管理番号：S298860
賃料：¥2,272,728（税込 ¥2,500,000）
共益費：なし
住所：品川区東五反田5
広さ：236.13㎡（71.42坪）
アクセス：JR山手線・都営浅草線・東急池上線「五反田駅」徒歩7分
構造・規模：RC造　地上4階建　一棟
築年：2006年
敷金：1ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約（3年間）、保証会社利用相談、火災保険必須、駐車場2台あり、事務所・SOHO利用可能、外国人可、ペット相談可能

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料