恵比寿、ホテルライクな大人のSOHO拠点
[渋谷区/63万/98㎡]

和久井

2日前

物件のポイント

管理番号:S299277

恵比寿エリアに位置する、約98㎡のゆとりあるワンフロア空間。
落ち着いたトーンでまとめられた内装と、空間にアクセントを添えるガラス張りのバスルーム。

一般的なオフィスとは一線を画す、デザイン性と実用性を兼ね備えた一室です。

執務スペースとしての使いやすさはもちろん、来客時の印象づくりやブランドイメージを意識した拠点としても活用できるポテンシャルを感じさせます。

全面ガラスファサードが印象的なスタイリッシュな建物。
コンクリートとガラスを基調とした外観は、恵比寿エリアの落ち着いた街並みに自然と溶け込みながらも、しっかりと存在感を放ちます。

約98㎡の中でも中心となるメイン空間は、ダークブラウンのフローリングと木目の壁面が印象的な落ち着いた設計。

天井にはダウンライトが均等に配置され、空間全体を柔らかく照らします。

一面には大きな開口部があり、閉塞感を感じにくいレイアウト。
視線の先にはガラス張りのバスルームが配置され、一般的なオフィスとは異なる、どこかホテルライクな雰囲気を演出しています。

空間自体に雰囲気があるため、内装に大きく手を加えずとも見せられるオフィスとして成立します。

サイズとしては6〜8名程でご利用いただけそうです。

室内の一角には、壁面に沿って設けられた収納スペースを完備。

扉付きのため、書類や備品、ストック類を見せずに整理でき、空間全体の印象をすっきりと保てます。
備え付けのデスクトチェアは集中ブースのような使い方でWEBミーティング用として利用してみてはいかがでしょうか。

特に印象的なのは、ガラス張りのバスルームと円形のバスタブ。
まるでホテルスイートのような設計で、物件の大きな特徴となっています。

JR山手線「恵比寿」駅、東京メトロ日比谷線「広尾」駅ともに徒歩10分。

飲食店やショップが充実しながらも、一歩入ると落ち着いた住環境が広がる恵比寿二丁目エリア。

約98㎡のゆとりある空間と、デザイン性の高い内装、SOHO利用可能という柔軟性。

恵比寿で拠点を構えたい方に、ぜひご検討いただきたい一室です。

管理番号	S299277
賃料	¥526,000（税込¥578,600）
共益費	¥40,000（税込¥44,000）
住所	渋谷区恵比寿2
広さ	98.35㎡（29.75坪）
アクセス	JR山手線「恵比寿駅」徒歩10分、東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩10分
構造・規模	S造　地下3階地上8階建　地下2階部分
築年	2006年
敷金	4ヶ月
礼金	1ヶ月
備考	定期借家契約（3年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、鍵交換費（¥33,000）、ルームクリーニング費（¥132,000）、中途解約違約金（賃料の3ヶ月分）、SOHO利用可能、

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。東京生まれ。俳優として舞台、映像作品、CMなど250作品以上に出演。舞台脚本家、演出家として15作品の制作を経て、トランスリアルに参画。