都心では中々お目にかかれない非常に希少な物件。通常より写真も多めですが、ぜひご覧ください。
元々4階までが賃貸利用で、最上階の5〜6階をオーナーが使用されていたとのことですが、今回はそのオーナー使用区画を新たに事務所使用にリノベーションした上で募集することとなりました。
向かって右手の玄関へ向かいます。
床のタイルとモルタルの切り替えが何とも素敵です。正面の大きな壁は上層階まで届いており、大きな絵を飾る場所としても良いですね。
ちなみにオーナーはタペストリーを掛けていたとのことでした。
モルタル床に日差しがたっぷりと注ぎます。この時期エアコンの効きが気になるところですが、当然対応できるものを設置、取材時も快適に過ごすことができました。最大天井高は5.6mほど。執務スペースでも良いですが、来客スペースやフリースペースとして、皆さまのよりカラーが出やすい空間にされてはいかがでしょうか。
5〜6人は余裕をもって使用できそう。奥にはテラスもあり、左側のやや小さな階段からは6階部分へ上がることもできます。
ほぼスクエアな空間は、レイアウトの自由度も高いです。正面の扉から外に出ることも可能。
なお中央にあるシャンデリアは、オーナーがイギリスのアーティストに特注した物とのこと。存在感があります。
大きな柱はあるものの、両サイドから自然光が入り、取材時は照明もいらないほど明るい空間でした。
窓が高いところにあることで目線には多くの壁面を確保。
思い切って背の高い棚を設置したり、高所にアートを飾るなど、この空間を最大限に活用する方法を考えたいです。
コンクリート壁と土壁のマリアージュ。モダンな空間でした。もちろん本来の茶室としての機能も備えています。
ある程度まとまった人数で使用されていても、十分対応できる設備が備わっています。
周辺とは目線が外れる、プライベート感溢れるテラスです。綺麗に整備して、リフレッシュスペースとして使うことができれば、いつまでもオフィスにいてしまうことでしょう。
恵比寿エリアでこのような物件は、探しても出てくるものではありません。
オーナーのこだわりが詰まったこの空間。その想いを感じてくださる方にぜひご入居いただきたいです。
管理番号:S153078
賃料:
管理費:
住所:渋谷区恵比寿南3
広さ:231.6㎡(登記簿面積204.91㎡)
アクセス:日比谷線「恵比寿駅」徒歩3分、山手線「恵比寿駅」徒歩5分、東急東横線「代官山駅」徒歩5分
構造規模:鉄筋コンクリート造地上6階建 5,6階区画
築年:1992年
敷金:
礼金:
備考:普通借家契約2年(更新料:1ヶ月)、保証会社利用可能、火災保険加入必須、屋上への出入り禁止、茶室の改装不可、オイルヒーター・照明・カーテンは残置物扱い
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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