都心主要エリアへのアクセスを重視しつつ、執務環境にも妥協したくない、そんな企業にとって、おすすめの大門エリア。

今回ご紹介するのは、大門駅徒歩2分という利便性に加え、セットアップ仕様でスムーズな入居が可能なオフィス区画。

天井高は約2.6mと、一般的なオフィスよりもやや高く、実際の広さ以上に開放感を感じられる空間が広がります。

内装はシンプルで整えられており、業種や働き方を問わず使いやすい設計で、初期工事の負担を抑えながら、すぐに業務をスタートできる点も、この物件ならではの魅力です。

通りに面してすっきりと立ち上がる、シャープなフォルムの外観が印象的な建物です。
バルコニーラインが縦に連なるファサードは、装飾を抑えたシンプルなデザインながら、程よい存在感を放っています。

室内は約20坪強の広さを確保しつつ、天井高2.6mとやや高めの設計。

一般的なオフィスと比べても圧迫感が少なく、空間全体にほどよい開放感が生まれています。

照明はライン照明を中心に構成されており、均一で落ち着いた明るさが執務空間に適しています。
セットアップ区画ならではのポイントとして、執務スペースに加え、会議や打ち合わせを想定したレイアウトがすでに組まれている点も特徴的。什器を一から揃える必要がなく、初期費用や準備期間を抑えられるのは大きなメリットです。

収納棚も設置されており、書類や備品を整理しながら使える実用性も備えています。

床はカーペット仕様で、足音を抑えつつ長時間の業務にも配慮されたつくり。

バルコニーに面した開口部からは自然光も入り、都心立地でありながら閉塞感を感じにくい点も好印象です。

駅近立地、セットアップ仕様、そして天井高による心地よい空間バランス。

執務に必要な要素がきちんと揃っており、人数構成や業務内容に応じて柔軟にレイアウトを組める点もポイント。

これから拠点を構える企業はもちろん、移転や集約を検討している企業にもフィットします。

立地や内装、使いやすさなど、バランスを重視したい方に、ぜひ一度ご覧いただきたいオフィスです。

管理番号：S296703
賃料：¥577,360（税込 ¥635,096）
共益費：賃料に含む
住所：港区芝大門
広さ：68.15㎡（20.62坪）
アクセス：都営大江戸線・都営浅草線「大門駅」徒歩2分、JR線・モノレール線「浜松町駅」徒歩6分、都営三田線「芝公園駅」徒歩6分
構造・規模：S造　地上11階建　4階部分
築年：2022年
敷金：6ヶ月（償却：1ヶ月）
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（新賃料の1ヶ月）、保証会社利用必須、火災保険必須

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料