JR総武線快速「馬喰町駅」徒歩1分、都営新宿線「馬喰横山駅」徒歩3分。複数の路線が利用可能な立地で、アクセスも良好。

近くには交差点があり、視認性も抜群で交差点からはスカイツリーも見えます。

広さと天高が魅力の1.2階メゾネット区画をご紹介します。

白のファサードの中で1.2階のみが黒で切り替えられており、メリハリのある外観が印象的です。

上階と異なる色使いにより、通りに対してどっしりとした安定感を感じます。店舗利用にも相性の良い佇まいです。

採光性の良さを感じさせるファサードは、働く環境としての快適さも想像しやすいです。

近くに来てみると、建物の存在感をより感じます。1階・2階の合計フロア面積は1,005㎡。

外観からも横方向への大きさと奥行きをしっかり感じられます。

都心ではなかなか得られないスケールの大きな空間、上下階が内階段で繋がる導線も特徴的、各フロアで用途を分けたりと色々想像しやすいのも特徴です。

もう一つの特徴は3m強の天井高。外観の重心が低い分、天井の高さ・空間の抜けといった体感的な広がりが際立つ構成です。

オフィス利用はもちろん、ショールーム・物販・サービス店舗・ジム・スタジオ利用など、広さと天高を生かした使い方を前提に検討したくなる区画です。

1.2階合計面積約1,005㎡という広さと、3m強の天井高を備え、外観からもそのスケール感が伝わります。

馬喰町というイーストトーキョーエリアの大通り沿い、視認性と存在感を兼ね備えた、ボリュームのあるメゾネット区画です。

「拠点性」「集約性」を重視する企業にフィットしやすいのではないでしょうか。

管理番号：S295970
賃料：¥4,181,375（税込 ¥4,599,513）
共益費：¥1,003,530（税込 ¥1,103,883）
住所：中央区日本橋馬喰町2
広さ：合計1005.29㎡（304.10坪）

　　　1F／454.74㎡（137.56坪）

　　　2F／550.54㎡（166.54坪）
アクセス：JR総武線快速「馬喰町駅」徒歩1分、都営新宿線「馬喰横山駅」徒歩3分、都営浅草線「東日本橋駅」徒歩3分、JR総武線「浅草橋駅」徒歩4分
構造・規模：SRC造　地下2階地上8階建　1.2階部分
築年：1967年
保証金：10ヶ月
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、更新料なし、機械式駐車場（¥55,000／月）、入居可能日2026年6月上旬予定

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料