管理番号:S245457

東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩8分、小田急線「代々木八幡駅」徒歩12分、JR山手線「渋谷駅」徒歩13分

「奥渋谷」と呼ばれるサブカルチャーと個性の光るアートやアパレルなどクリエイティブな文化が集まる街。
渋谷の喧騒とは離れ、落ち着いた穏やかな雰囲気が人気のエリア。

周囲のオフィスビルとは一味違う外観が目を惹く。
一見ホテルやヨーロッパのアパートのようなファサードはレトロな雰囲気を醸し出し、奥渋の多様なカルチャーを感じ取ることができる。

占有部は躯体の美しさを最大限に活かしたスケルトン天井、無駄を削ぎ落としたコンクリート打ちっぱなしの床と清潔感溢れる白い壁が織りなすシンプルなデザイン。
素材感を活かし、空間に余裕を持たせたレイアウトや個性を引き出す空間などレイアウト次第で様々な雰囲気に。

各部屋に窓もついており採光も期待できる。借りる区画によって若干広さや間取りは違うが全て同じ内装。
入居者によって様々な使い方が楽しめる。

こちらは4階のラウンジ。入居者は自由に使うこともでき、来客との打ち合わせに使っている方も。
2〜4階にラウンジスペースがあり、どれもコンセプトが違く内装デザインのこだわりを感じる。
内見時には実際に自身の目で見て、そのこだわりを感じていただきたい。

入居者が自由に使える予約制のミーティングルームも完備。

各階にフォンブースも設置しており、リモート作業もオフィスで行わずに周りの目も気にならない。

こちらはBの区画のモデルルーム。家具を配置しても余裕がある広さでデスクを並べて6人程度は入るかと。
柱のある区画ではありますがレイアウト次第で仕切りを用いた別室も作ることも可能。

奥渋のリノベーションオフィス。自由度の高い空間で個性が光るオフィスづくりが可能。
入居者同士でビジネスを加速させたり、新たな出会いや発見などポジティブな期待に胸が高鳴る物件。
人気のエリアでカジュアルにビジネスをスタートしたい方にぜひ勧めたい。

管理番号：S245457
賃料：上記参照
共益費：上記参照
諸経費：上記参照
住所：渋谷区神山町
広さ：3C / 47.09㎡
　　　3D / 45.24㎡
アクセス：東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩8分、小田急線「代々木八幡駅」徒歩12分、JR山手線「渋谷駅」徒歩13分
構造・規模：RC造　地上5階建　2階3階部分
築年：1986年
リノベーション竣工：2021年
敷金・保証金：3.1ヶ月
償却：1.1ヶ月
礼金：なし
備考：定期建物借家契約（2年間）、再契約相談可能、再契約料：新賃料（共益費含む）の1.1ヶ月分、保証会社利用必須（更新保証料 1年毎/¥50,000非課税）、火災保険必須、解約予告：2ヶ月前、社名表示作成料/税込¥5,000

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料