用賀、屋上バルコニーの開放感を愉しむSOHO

用賀駅からアクセス可能な、落ち着いた住宅地に位置する本物件。
都心へのアクセスを確保しながらも、喧騒から一歩離れた穏やかな環境で、日々の業務に向き合える立地です。

ご紹介するのは、明るくナチュラルな内装に加え、屋上バルコニーを利用できる点が特徴的なSOHO区画。
一般的なオフィスとは異なり、室内だけで完結しない外への広がりを持つことで、働き方にゆとりと変化をもたらしてくれます。

オンとオフを無理なく切り替えながら、心地よく働ける環境をお探しの方に、ぜひご覧いただきたい物件です。

白を基調としたシンプルな外観は、周辺の住宅街に自然と馴染む落ち着いた佇まい。

室内に入ると、白と淡い木目で統一された、柔らかなトーンの空間が広がります。
フローリングの質感と壁面のシンプルな仕上げにより、清潔感と居心地の良さを兼ね備えた印象です。

ワンフロアの室内は、家具配置によって柔軟にゾーニングが可能な設計。
執務スペースとミーティングスペースを緩やかに分けることで、メリハリのある使い方ができそうです。
サイズ感としては、6名程度の少人数チームにちょうど良いスケール。
密になりすぎず、適度な距離感を保ちながら業務に集中できる環境が整います。

メインのお部屋の他にも、室内には4名ほどでお使いいただけるお部屋が2つございます。

1つは、会議室として、もう1つは代表室として使用しても良いかもしれません。

さらに、本物件では屋上バルコニーを利用できるため、室内に閉じない働き方が可能。
気分転換や簡単な打ち合わせ、リフレッシュの場として活用することで、日々の生産性向上にも寄与してくれそうです。

水回りは十分整った設備で、コンパクトにまとまっています。

用賀エリアは、渋谷方面へのアクセスを確保しながらも、落ち着いた住環境が広がるバランスの良い立地。
喧騒から少し距離を置き、集中して働きたい企業や個人にとって、非常に魅力的なエリアです。

本物件は、立地に加え、ナチュラルで使いやすい室内空間と、屋上バルコニーという付加価値を兼ね備えたSOHO物件となっています。

日々の業務に集中しながらも、ふと外に出てリフレッシュできる環境。
そんな働き方を実現したい方に、ぜひご検討いただきたい物件です。

賃料：¥250,000（税込 ¥275,000）
共益費：¥10,000（税込 ¥11,000）
住所：渋谷区千駄ヶ谷2
広さ：74.82㎡（22.63坪）
アクセス：東急田園都市線「用賀駅」徒歩7分
構造・規模：S造　地上4階建　4階部分
築年：1985年
敷金：1ヶ月（事務所利用時：2ヶ月）
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約（5年間）、再契約料（新賃料の1ヶ月分）、保証会社利用必須、火災保険必須、解約予告（2ヶ月前）、ペット飼育時・事務所兼用使用時（敷金積み増し1ヶ月）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料