早稲田にある5階建ての1棟貸し物件のご紹介です。駅近×利便性に優れた立地は、東京でビジネスの拠点を探す方にも理想的。外観や内装に工夫が施されたデザイナーズ物件なのでぜひ一度検討してみてください。

1階がショーウィンドウとなっていてオシャレな雰囲気が漂う洗練された外観。

ショップを経営する場合歩く人の目を惹きつけるはず。

⬇︎1階

一階の天井が特に高く3m程。窓も大きく開閉できる使用のため中にいながらも開放感を感じることの出来る空間。シンプルな内装ながら、使い方次第で柔軟にアレンジ可能な空間です。

⬇︎2階

前テナントさんの内装造作等が残る現況でのお渡しとなります。1階の空調は整備が必要ではあるもののエアコンが各階にあり、トイレも計3箇所あるので、軽微な内装変更等のみで、オフィスとしてのご検討なら基本的にあまり手を加えずにそのままでも利用いただけそうです。

⬇︎3階

広々とした空間にライティングレールが部屋中を明るく照らしてくれるためダンス・写真スタジオとしての利用も可能です。

⬇︎4階

改装も相談可能なので、例えば既存の床を剥がしてコンクリートにするだけでも印象が変わりそうです。
エレベーターがついているのも安心です。

⬇︎5階

5階は収納スペースも充実。

屋上は新宿の街並みを望む開放的な環境で軽作業などにも使える汎用スペース。使い方次第で有効に活用できそうです。

シンプルで使いやすい水回り。

天井高の屋上付き。大がかりな改装なしでも使用可能な状態で、一棟貸しの希少性が魅力です。最低限の設備が整っており、コストを抑えてスタートしたい方におすすめです。

管理番号：S288965
賃料：¥
共益費：
住所：新宿区早稲田鶴巻町5
広さ：277.82㎡（84.04坪）
アクセス：有楽町線「江戸川橋駅」徒歩8分、東西線「早稲田駅」徒歩8分、東西線「神楽坂駅」徒歩15分
構造・規模：RC造　地上5階建　
築年：1979年
敷金：
礼金：
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（新賃料の1ヶ月分）、保証会社利用必須、火災保険必須、飲食不可、民泊不可

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料