新橋駅5分、温もり感じる新築セットアップオフィス
[港区/ASK/223㎡]

辰口

2日前

物件のポイント

管理番号:S286696

霞が関や日比谷、銀座といった都心の一等地と隣接する内幸町・新橋エリア。

省庁や大手企業が集まるビジネス街でありながら、どこか人間味のある雑多さが残る街並みが魅力です。

また、どこに行くにもスムーズな交通網は、取引先との行き来が多い企業にとって大きなアドバンテージです。

2026年2月竣工予定の新築オフィスビル。街に自然を還元するような大胆なファサードが印象的です。

整然と並ぶ木格子とバルコニーガーデンが織りなす立体的なリズムは、まるで都市に浮かぶ“縦の庭園。

建物全体を包み込むようにデザインされた木材のルーバーが、硬質になりがちな都市建築に柔らかな印象を与え、見る者に静かなインパクトを与えます。

天井一面に施されたウッドパネルが空間全体にぬくもりを与え、都会と自然が調和した温かいワークスペースを提供します。
照明は直線的に配置され、シンプルながらもリズムのある天井デザインが視線を奥へと誘います。

家具や仕切りの配置次第で、スタジオ的なレイアウトにも、チームでの執務空間としても柔軟に活用できる印象。

室内と緩やかにつながるガラス張りのバルコニー。

柵の外には植栽がたっぷりと配され、やさしい木漏れ日と共に草花がそよぐ、都会の喧騒を忘れさせる、静かで落ち着いた空間を演出します。

無機質になりがちな都市型オフィスに、自然という“ゆとり”を織り込んだ設計は、クリエイティブワーカーやウェルビーイングを重視する企業にとって大きな価値となるはず。

1階の共用ラウンジは、木の質感と柔らかな曲線が織りなす心地よい空間構成。

天井のルーバーとリズミカルな間仕切りが、空間に穏やかな広がりとリズムを与えています。

同僚とのカジュアルな打ち合わせや来客対応、ちょっとしたリフレッシュまで、多目的に活用できる心地よい共用空間です。

2F・3Fは什器付きのセットアップオフィスとして整備予定で、ご契約後すぐに業務を開始できる即入居可能な環境が整っています。
執務スペースには約35席が確保され、会議室1室と打ち合わせブース1室も完備予定。

チームの働き方に寄り添う、機能的かつ快適なレイアウトが魅力です。

新築・木造の温もりある空間に、緑とデザイン性を融合させた次世代型オフィス。
セットアップ済みでスムーズな立ち上げが可能なうえ、共用ラウンジなどの充実設備も魅力です。
内幸町・新橋エリアで、感性と機能性を両立した拠点をお探しの方にぜひ。

管理番号	S286696
賃料	7-10F／相談
共益費	賃料に含む
住所	港区西新橋1
広さ	223.61㎡（67.64坪）
アクセス	都営三田線「内幸町駅」徒歩2分、JR線・東京メトロ銀座線「新橋駅」徒歩5分、東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」徒歩7分、東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」徒歩7分
構造・規模	S・木造　地上10階建　2-10階部分
築年	2026年
敷金	なし（指定保証会社加入必須）
礼金	なし
備考	定期借家契約（期間相談）、保証会社利用必須、火災保険必須、光熱費・Wi-Fi・室内清掃・1Fラウンジ利用料は賃料に含む

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。立教大学を卒業後、出版社でライフスタイル誌の企画、取材、撮影などに従事。同誌のウェブマガジン立ち上げ、コンテンツ制作を経てトランスリアルに参画。趣味は映画と音楽とトレーニング。