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管理番号：S158073

＊写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。
＊内見可能時期：12月9日以降
＊入居時期：2026年1月頃

再開発が進む五反田エリアのレトロなビンテージオフィス。

山手線「五反田駅」から徒歩6分。
2020年8月にリノベーションされたばかりのデザイナーズオフィスが募集開始となりました。
環状６号線と山手通りが交差する大崎広小路の交差点に位置します。
どこにでもありそうなファサードですが角地にあるため視認性に優れ、リノベしたばかりの内装はとても魅力的です。天井は黒、床は躯体あらわしのクリア塗装仕上げとクールな印象。
多様な業種の方にお使いいただけそうなシンプルなデザインです。
ワークスペースとして18名前後でのご利用がおすすめ。
15名程度なら、ゆったりとお使いいただけるのではないでしょうか。事務所利用に必要な設備のみが備えられているため、有効面積が広くすっきりとしています。
ウッドデッキのインナーバルコニーにはテーブルを配置して、ちょっとしたミーテイングスペースやランチスペースにしてもよさそう。バルコニーからの眺望はよく、晴れた日には風が心地よいリフレッシュ空間となりそうです。シンクはリノベーションにより一新されています。
トイレは男女別なので、女性スタッフの方にも安心してご利用いただけます。
1フロア1テナント仕様なので、他テナントを気にすることなく使用出来るのがメリット。
エレベーター前に受付や社名板を設置することも可能です。
デザイン性のみならず、機能性にも配慮されている本物件でぜひ事業をステップアップされてみてはいかがでしょうか。

管理番号：S158073
賃料：¥608,010（税込¥668,811）
共益費：賃料に含む
住所：品川区西五反田8
広さ：103.08㎡（31.81坪）
アクセス：東急池上線「大崎広小路駅」徒歩3分、山手線・都営浅草線「五反田駅」徒歩6分
構造規模：SRC造陸屋根地上10階建　10階部分
築年：1990年
敷金：4ヶ月（退去時　償却1ヶ月）
礼金：なし
備考：普通賃貸借契約（2年）、更新料（新賃料1.1ヵ月）、火災保険加入必須、保証会社利用必須、テナントサイン代 （入居時税込¥22,000）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料

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和久井

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 東京生まれ。俳優として舞台、映像作品、CMなど250作品以上に出演。舞台脚本家、演出家として15作品の制作を経て、トランスリアルに参画。

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