管理番号:S293853

渋谷とは思えないほど静けさに包まれる松濤エリア。
その中でもさらに一歩奥まった場所に、自然と寄り添うように佇むメゾネットタイプのSOHOがありました。
木のぬくもりと柔らかな光、そしてどこか”住まい”の落ち着きを感じる空気感。
オンとオフがきれいに混ざり合うようなこの空間なら、制作の仕事や少人数のオフィス、在宅ワークの拠点としても、肩の力を抜きながら自分たちらしい働き方を描けそうです。

落ち着いた住宅街に、そっと佇む個性的なメゾネット。
レンガ調の外壁にリズミカルなスリットが入り、街並みに調和しつつもしっかりと存在感を放っています。

まずは1Fのご紹介から。
柔らかな光が障子越しに広がる、落ち着いたトーンの和室。
ミーティングスペースとしてはもちろん、畳ならではの吸音効果もあり、思考に集中したいときのワークルームとしても優秀。

こちらは1FのLDK。
アイコン的に置かれた薪ストーブが空間の主役で、ここにしかない山荘のようなぬくもりを感じます。
クリエイティブ作業やラウンジとして使うと抜群に雰囲気が出るのではないでしょうか。
天井の木目、床の無垢材、掃き出し窓からの柔らかな自然光。
室内にいながら森の近くにいるような、心がスッと整う広いリビングです。
地階に降りると、上階とはまた少し違うこもれる感じの空気が広がります。

こちらをメインの執務室として、4名程で広々とデスクワークができるサイズ感となっております。
そして、外部のドライエリアに視線が抜けるおかげで、地下特有の閉塞感がないのもポイント。
淡い自然光がうっすら入るこの感じ、静かに作業に没頭したいクリエイターにはかなり刺さるはず。

こちらの小部屋はオンラインMTGエリアや資料の整理場所として活躍しそうです。

各フロアに点在する水回りは、全体的にシンプルで扱いやすく、SOHO利用でも過不足なく整っている安心感があります。

喧騒から距離を置きながらも、渋谷や代官山へのアクセスは変わらず軽やか。
静かな環境で集中したい人にも、暮らしと仕事を一体で考えたい人にも、この松濤のメゾネットはちょうどいいバランスを届けてくれるはず。

ぜひ一度、現地へ足を運んでみてください。

管理番号：S293853
賃料：¥630,000（税込 ¥693,000）
共益費：¥28,000（税込 ¥30,800）
住所：渋谷区松濤1
広さ：122.00㎡（36.9坪）
アクセス：東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩7分、JR山手線「渋谷駅」徒歩10分
構造・規模：RC造　地下1階地上3階建　B1-1階部分（メゾネット）
築年：2012年
敷金：2ヶ月（事務所使用時／5ヶ月、ペット飼育時／3ヶ月）
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、更新料（新賃料の1ヶ月相当）、駐車場有り（月額税込¥55,000）、退去時における通常清掃費用（税込¥134,200）、ペット相談可（小型犬・猫系2匹まで）、事務所使用相談可、楽器・喫煙不可、短期解約違約金1ヶ月（1年未満の解約時）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料