渋谷区神南エリア。渋谷と原宿を繋ぐ場所ということもあり、休日には多くの若者が行き交う。飲食店はもちろんだが、アパレル関係の会社を中心にオフィスのニーズも高いこのエリア。

今回ご紹介するのは渋谷駅から徒歩9分。タワーレコードを少し過ぎた先、通りに面した建物の2階部分。

室内は現在スケルトンで引渡しも原則このまま。ただし、エントランスから手前が店舗、奥をオフィスと空間は2つに分ける予定とのこと。上の写真はエントランスから奥に向かって撮影したところ。

こちらの写真は奥から入口に向かって撮影。全体で約130㎡の広さがあり、両区画とも四角く使いやすい間取り。上手く作り込めば天高3M以上の空間に仕上げることもできそうだ。

奥の窓のすぐ外は線路になっている。抜けているので眺望も悪くはないが、音がどうしても気になるという方は、例えば二重サッシを取付けてみてはいかがだろう。

現状スケルトンということもあり、写真では雰囲気が上手く伝わりにくいかもしれない。ただやはりニーズの高い渋谷エリア、動きが早そうな物件といえそうです。

※上記図面はまだ案の状態で、実際にどのように分けるかは未定です。詳細についてはお問合せください。

管理番号：S34384

賃料：

共益費：
住所：渋谷区神南1
広さ：店舗 82.55㎡　事務所 51.22㎡　　※あくまで予定です
アクセス：ＪＲ山手線「渋谷」駅　徒歩9分、「原宿」駅　徒歩12分
構造規模：鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建　2階部分
築年：1980年
敷金・保証金：

礼金：
備考：看板料(￥43,200)、別途ゴミ処理台代負担、ダクト設置費用負担