世田谷区・三軒茶屋エリアの賃貸事務所。三軒茶屋駅徒歩7分、居抜きデザイナーズ仕様のメゾネット事務所（約21坪／2階＋3階B室）のご紹介です。
＊事務所利用限定（店舗利用不可）
＊居住不可
世田谷区太子堂5丁目に位置する、約21坪（71.5㎡）のメゾネット型デザイナーズ賃貸事務所。東急田園都市線「三軒茶屋」駅と東急世田谷線「西太子堂」駅ともに徒歩7分の好立地で、鉄筋コンクリート造・地下1階地上3階建ビルの2階＋3階（B室）を専有する希少な事務所区画です。SOHO・スタートアップの本社オフィス・デザイン事務所・建築事務所・広告代理店・IT企業のサテライトオフィス・士業事務所など、純粋に事務所として活用いただける三軒茶屋の賃貸物件をお探しの方におすすめです。
世田谷区・三軒茶屋エリアは、渋谷から東急田園都市線で1駅・約4分、下北沢・自由が丘へのアクセスも良好な、東京西部屈指の人気カルチャーエリア。「住みたい街ランキング」常連の三軒茶屋駅周辺は、キャロットタワー・世田谷パブリックシアター・シアタートラム・エコー仲見世商店街・すずらん通り・栄通り商店街など、下町的な情緒と洗練された文化が混在する街並みが特徴。世田谷通り沿いには老舗の飲食店から新進気鋭のカフェ・レストランまで集まり、ランチ・会食・接待にも困りません。
鉄骨スケルトン階段が印象的な2階執務空間
2階部分の執務空間には、上階へと続く鉄骨スケルトン階段が空間のアクセントとして配置されています。ダークトーンのフローリングとホワイトウォールのコントラスト、天井の多点スポットライト計画が織りなす、デザイナーズ事務所らしい上質な空間。窓面からは自然光が豊かに差し込み、執務・打合せ・ミーティングのいずれにも快適な三軒茶屋の賃貸事務所です。
集中とコミュニケーションを両立するオフィスレイアウト
1フロアワンルームでは実現しにくい、集中作業エリアと打合せエリアを段差・階層で自然に分けられるメゾネットの強み。SOHO・スタートアップの成長段階に合わせて、レイアウトを柔軟に変更できる三軒茶屋の賃貸事務所です。
吹き抜けを介して3階へと続くドラマチックな空間演出
一部天井高6mの吹き抜けが魅力の本物件。フロアの段差を活かしたゾーニングで、吹き抜けを介した開放感ある空間演出。天井高を最大限に活かした立体的な事務所レイアウトで、来客・取引先へのプレゼンテーションでも印象的な体験を提供できます。
3階の高天井フロア、大窓とバルコニーで開放的な執務環境
3階部分は高天井・大窓・バルコニーで構成された開放的な執務フロア。造作の木製棚が空間のアクセントとなり、書斎的な集中作業スペース・少人数の役員室・打合せエリアなど、多目的に使える柔軟性を持ちます。三軒茶屋の街並みを望む窓景も、事務所としての日常業務を心地よく彩ります。
大型木製造作収納で書類・備品もすっきり
3階部分には壁面いっぱいの木製造作収納が設置されており、書類・備品・什器の収納に十分な容量を確保。事務所として運用する際の実務的な機能性が確保された居抜きデザイナーズ事務所です。
2階＋3階のメゾネット間取り（B室・約21.63坪）
建物の2階と3階を内階段で結んだB室のメゾネット間取り。2階に給湯・WC・執務エリア、3階に高天井の執務フロアと大型造作収納を配置した立体的な事務所レイアウトです。契約面積は21.63坪（71.5㎡）で、5〜10名規模の事務所・SOHOに最適なスケール感。事務所利用限定という条件のもと、集中して事業に取り組める世田谷区賃貸事務所として希少な物件です。
この物件のよくあるご質問
Q. 最寄駅と所要時間は？
東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩7分、東急世田谷線「西太子堂」駅徒歩7分。渋谷駅まで田園都市線で約4分、大手町駅まで約25分と都心アクセスも良好です。
Q. どのような用途で利用できますか？
本物件は事務所利用限定です。店舗・撮影スタジオ・サロン等の利用は不可となります。SOHO・スタートアップの本社オフィス・デザイン事務所・建築事務所・広告代理店・IT企業のサテライトオフィス・士業事務所（弁護士・税理士・行政書士・社労士など）といった純粋な事務所用途でご検討ください。
Q. どのような業種・企業におすすめですか？
5〜10名規模のスタートアップ・成長企業の本社オフィス、デザイン事務所・建築事務所・広告代理店・PR会社・IT企業のサテライトオフィス、士業事務所（弁護士・税理士・行政書士・社労士等）、ベンチャーのセカンドオフィスなど、三軒茶屋・世田谷区でデザイナーズ賃貸事務所・SOHO物件をお探しの企業様におすすめです（事務所利用限定）。
Q. 物件の推しポイントは？
(1) 三軒茶屋・西太子堂の2駅2路線徒歩7分の希少立地、(2) 2階＋3階メゾネット構造の立体的な事務所空間、(3) 約21坪という5〜10名規模事務所に最適なスケール、(4) 居抜きでの内装造作・大型木製収納付きで初期コスト圧縮、(5) デザイナーズ・リノベ仕様のブランディング効果、(6) 定期借家3年で腰を据えて事業展開できる契約期間、(7) 世田谷区太子堂という文化的な立地環境、が凝縮された三軒茶屋の希少な賃貸事務所（事務所利用限定）です。
