表参道駅徒歩4分、感度の高いエリアで営むビジネス、南青山でバルコニー付き2LDKのビンテージSOHO
＊住居利用時は条件が異なります。
＊賃料：¥480,000（非課税） 住居利用時
＊共益費：¥25,000（非課税）住居利用時
＊敷金2ヶ月 住居利用時
東京メトロ表参道駅から徒歩4分。知る人ぞ知るハイブランドなアパレルや高級家具、ギャラリーが点在する南青山エリア。居住としての静けさを感じながら、ハイセンスなショップが立ち並ぶ中で感度の高い企業としてのブランド力に直結する。今回は、2LDK・75.95㎡のゆとりある間取りで、SOHO利用（登記可）に対応。バルコニー付きの明るい住空間を、オフィスとしてもお使いいただける一室のご紹介です。
レンガ調のファサードと豊かな植栽が印象的な外観。築年数を感じさせない重厚感のあるビンテージマンションです。エントランスにはオートロックを完備し、セキュリティ面も安心。地下1階地上5階建てのRC造で、落ち着いた居住環境が保たれています。
物件周辺は南青山ならではの洗練された街並みが広がります。物件の目の前には、ハイブランドなブティックやセレクトショップ、カフェが立ち並び、クライアントをお迎えする際にもふさわしいロケーション。表参道・外苑前・青山一丁目の3駅が利用圏内で、都内各所へのアクセスも良好です。
まずは、LDKのご紹介。約17帖の広さ。南面のバルコニーに面した2面の大きな窓から自然光がたっぷりと差し込み、明るく開放的な空間です。
クッションフローリング仕上げの床は清潔感があり、ワークスペースとしても快適にお使いいただけます。
LDKの壁面には造り付けのガラス収納棚を設置。書籍やサンプル品のディスプレイなど、SOHO利用時の収納・展示スペースとして活用できます。
L字型のバルコニーは、仕事の合間のリフレッシュスペースとしてのご利用はいかがでしょうか。
個室は2部屋。洋室1（約8帖）はバルコニーに面したダークフローリングの落ち着いた空間で、社内用のMTGスペースもしくは、社長室としての利用でしょうか。
洋室2（約6帖）はクローゼット収納付きで、書庫やサーバールーム、来客の際の応接室など用途に合わせてお使いいただけます。
住居兼事務所利用としても、2LDKの部屋数があれば居住空間と事務所空間を分けやすいサイズ感かと。
水回りはバス・トイレ別。独立洗面台とゆとりあるバスルームを備え、SOHO利用でも生活動線をしっかり確保できます。キッチンはIHコンロを採用し、来客時のドリンク対応にも便利です。
表参道徒歩4分、南青山エリアという好立地。使いやすい2LDKの間取りオフィスとしてもSOHOとしても使い分けのしやすい空間設計。
ハイセンスなエリアで「住む」と「働く」が叶う一室です。ぜひご検討ください。
