「新御茶ノ水駅」徒歩2分。その他駅からも徒歩4分という好アクセスなリノベ物件。

オフィスだけでなくピラティススタジオやスクールなども相談可能な、ポテンシャルを秘めた物件をご紹介します。

外観はタイル貼りのレトロな佇まい。

建物正面から入ると地下1階、建物裏側からは地上1階にあるのが今回募集となった区画です。

大きなガラス扉を開けて中へ入ると、空間の広がりを感じられる約93平米のスペース。

撮影時は内装工事中のためブルーシートですが、床は焦茶色でより質感のある床材とのこと。

天高は最大3.6m、梁下で3.0mと地下空間ながら圧迫感を感じさせないつくり。

壁と天井は綺麗に白塗装が施されており、リニューアルされたばかりの綺麗な状態でお使いいただけます。
室内奥側には水回りがまとまっています。

照明はライティングレールが配置されています。

スケルトン天井の開放感を活かして、細めのライティングレールが採用されているのは好印象。

こちらはAIにて作成したイメージパース。

床材は概ねこのような色ですが、もう少しヴィンテージ感のある素材になるかと思います。

水回りは奥側の区画にまとまっています。リニューアル直後なので綺麗で使いやすい仕様。

図面の正方形の空間はコンパクトな倉庫のようなイメージ。

 

御茶ノ水エリアの4駅に囲まれた好アクセスと、天高が魅力の本物件。

近くにはオフィスビルや大学などがあり、街としても賑わいを見せ集客も期待されます。
オフィスだけでなくピラティスやヨガスタジオといった用途も相談可能ですので、ぜひご検討ください。

管理番号：S292026
賃料：¥515,000（税込 ¥566,500）＊申込みあり
共益費：¥50,000（税込 ¥55,000）
雑費：¥22,000（税込¥24,200）
住所：東京都千代田区神田淡路町2
広さ：93.70㎡（28.34坪）
アクセス：千代田線「新御茶ノ水駅」徒歩2分、総武中央線「御茶ノ水駅」徒歩4分、新宿線「小川町駅」4分、丸の内線「淡路町駅」4分
構造・規模：SRC造　地上階9建　1階部分（建物正面からは地下、裏面からは1階部分）
築年：1984年
保証金：¥5,165,500（非課税）、退去時償却（¥587,500）
礼金：¥587,000（税込¥645,700）
備考：普通借家契約（3年間）、更新料（新賃料1ヶ月分）、保証会社利用必須、火災保険必須、スクール・スタジオ系相談可（管理組合の承認が必要）、雑費内訳（看板使用料：税込¥22,000/月額、室外機置場使用料：¥税込2,200/月額）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料