山手線・都心主要エリアへのアクセスに優れ、ビジネスと日常が無理なく重なり合う五反田エリア。

本物件は、そんな街の利便性を活かしながら、落ち着いて仕事に向き合える環境を備えたセットアップオフィスです。

外壁は淡いグレー系でまとめられており、主張しすぎない落ち着いたトーンながら、端正で知的な印象。

角地に建っているため視認性が高く、通りから見たときのボリューム感もしっかりあるため、企業の拠点としての安心感があります。

エントランスから一歩入ると、ガラスパーティションで緩やかに区切られた、抜け感のある空間構成が印象的です。

セットアップオフィスとして、そのまま使い始められる実用性と、企業イメージを高める内装デザインを兼ね備えた空間だと言えます。

執務室内はワンフロアで大きく使える、開放感のあるレイアウトが特徴です。

柱や凹凸が少なく、デスク配置やチーム編成に合わせてレイアウトを柔軟に組めるため、人数増減のある企業でも無理なく対応できます。

こちらのお部屋はお好みの家具を設置することが可能。

会議室は落ち着いたトーンでまとめられた内装に、木目の会議テーブルと赤のチェアが配置され、無機質になりがちな会議室の中にやわらかな雰囲気をつくっています。

会議用途だけでなく、役員ミーティングや採用面談、社内ワークショップなど、使い方に応じて表情を変えられる余白があります。

こちらも8名でご利用いただける会議室です。

壁面には大型モニターが設置され、プレゼンテーションやオンライン会議にも即対応が可能。

執務室とはレースカーテンで仕切られており、外部からの視線をほどよく遮りながら、閉塞感を感じさせない点が特徴です。

水回りは白で統一されており、清潔感があります。使い勝手も良さそうです。

五反田エリア、視認性の高い立地にありながら、業務に集中できる落ち着いた空気感を大切にしたセットアップオフィスです。

すでに整えられた内装により、初期コストや準備期間を抑えつつ、すぐに業務をスタートできる点も魅力。
機能性だけでなく、空間としての心地よさを求める方におすすめしたい物件です。

 

 

管理番号：S296845
賃料：¥1,150,640（税込 ¥1,265,704）
共益費：賃料に含む
住所：品川区西五反田7
広さ：（事務所）200.205㎡（60.56坪）、（倉庫）5.58㎡（1.69坪）
アクセス：JR山手線「五反田駅」徒歩12分、都営浅草線「戸越駅」徒歩8分、東急上池線「大崎広小路駅」徒歩9分、東急上池線「戸越銀座駅」徒歩9分
構造・規模：SRC造　地下1階地上8階建　5階部分
築年：1991年
敷金：（事務所）6ヶ月
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、機械式駐車場12台あり、2023年リニューアル実施済み、、同階倉庫あり12ヶ月

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料