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馬喰町2分、セットアップが織りなす贅沢空間
[中央区/96万/131㎡]

和久井
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管理番号：S160697
＊内見は現テナントと調整の上 可能。
＊入居可能時期：2025年11月上旬予定

小伝馬町、ラウンジ空間＆執務室と会議室の組み合わせ
機動性抜群のクリエイティブオフィス

総武線「馬喰町駅」より徒歩2分、その他「小伝馬町駅」「馬喰横山駅」も徒歩5分圏内。
江戸の風情漂う小伝馬町に、内装付きオフィスが募集開始となりました。2019年に内装、外観、エントランス、共用部がリノベーション済み。
大通りから一本入ったところに位置しているので、日中の人通りは多いものの周辺環境は落ち着いています。エレベーターホールはなく、ダイレクトに室内に入ります。
内装は白を基調にデザインされたスタイリッシュな装い。
カウンターテーブルのチェアやソファ、照明が付いたセットアップオフィスです。
駅さながらラウンジ、カフェのような雰囲気でフリーアドレスとしての利用が適しているでしょうか。
エレベーター前のスペースに受付を設けても広さに余裕がありそうです。2つの室内を繋ぐスペースに、ガラス張りのミーテイングルームが用意されています。
視線が気になる場合には一部に曇りガラスフィルム等を貼ってもよさそうです。
室内奥のスペース。こちらのスペースに入るドアにはオートロックがかかっており、安全性も配慮されています。
二面採光により日当たりが良く、使いやすい長方形の間取り。15名〜18名利用で想定。
レイアウト効率もよいため、メインの執務スペースとしてお使いいただくのがよさそうです。水回りもリノベーションにより一新されています。
給湯室はワークスペースから視界に入りづらいよう配慮されたつくり。
トイレは男女別なので女性スタッフの方がいる場合にも安心してご利用いただけます。
一部家具が付き、はじめからデザイン性の高い空間が手に入る点はなによりも魅力。ラウンジスペースの広さを生かしながらフリーアドレスで働く環境に適している。
初期費用を抑えながら、新たなオフィスでステップアップを図りたい方におすすめしたい物件です。

管理番号：S140141
賃料：¥872,520（税込¥959,772）
共益費：賃料に含む
住所：中央区日本橋小伝馬町
広さ：131.13㎡（39.66坪）※トイレ・給湯室・EPS・PS・倉庫等の面積含む
アクセス：JR総武線「馬喰町駅」徒歩2分、都営新宿線「馬喰横山駅」徒歩3分、東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」徒歩4分
構造：SRC造　地下1階地上9階建て 4階部分
築年：1992年
敷金：4ヶ月
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間）、更新料なし、保証会社利用必須、火災保険加入必須、OAフロア、入居時期（25年11月上旬予定）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料

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和久井

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 東京生まれ。俳優として舞台、映像作品、CMなど250作品以上に出演。舞台脚本家、演出家として15作品の制作を経て、トランスリアルに参画。