東急目黒線「武蔵小山駅」。目黒線といえば東京メトロ南北線、三田線、さらには2023年から相鉄新横浜線とも直接運転を開始し、大手町などの主要なオフィス街や神奈川方面へのアクセスへも良好。
通勤や営業の機動力も良しな武蔵小山駅からわずか3分の位置する新築デザイナーズオフィスが募集開始となりました。

新築ならではのクリーンで洗練されたデザイナーズ外観が目を引きます。角地に立地し、ガラス張りの窓面が多いことから視認性も良好。
オフィスとしての利用はもちろん、サロンやショールームなどの店舗利用でも想定が可能です。

今回は4階から6階までの募集となります。いずれも約80㎡、ワンフロアワンテナントの空間。独立性とプライバシーが確保されています。

オフィスらしいタイルカーペットの床と、打ちっぱなしの躯体と天井が飾らないスタイリッシュな印象を与えます。

大きな窓面は、言わずもがなの開放感を与えています。特に角地という立地も相まって日中はいつでも明るい光の中で業務を行うことが可能です。

柱によるデッドスペースも少なく、効率的なレイアウトが組めそうです。

ゆとりを持って10名ほどのワンルームオフィスや、ショールームスペースを設けたり、会議室の造作を行って来客への対応ができる空間にするなど、さまざまなイメージが膨らむ空間です。
シンプルな機能美を活かすもよし、独自の空間に作り上げるもよしのフレキシブルな空間と言えるでしょう。

水回りも新築らしい美しさと十分な設備が揃っています。入り口近くにコンパクトにまとまっているため動線もスムーズです。

オフィスに必要な機能性と新築デザイナーズ物件としてのシンプルな美しさが両立された当物件。
駅近や角地ならではの採光など、プラスアルファの要素も魅力的です。
ぜひご検討ください。

管理番号：S294779
賃料：4F／¥593,590（税込 ¥652,872）
賃料：5F／¥605,886（税込 ¥666,473）
賃料：6F／¥618,250（税込 ¥680,075）
共益費：賃料に含む
住所：品川区小山3
広さ：4,5,6F／81.76㎡（24.73坪）
アクセス：東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩3分
構造・規模：RC造　地上階6建　4〜6階部分
築年：2025年
敷金：6ヶ月（業種により8ヶ月〜）
礼金：なし
備考：借家契約（3年間）、保証会社利用相談、火災保険必須、看板（承認した箇所のみ可能、制作費要負担）、館銘板（3箇所制作費要負担 税込¥57,475）、廃棄物処理代（指定業者と別途契約、処理代要負担）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料