渋谷区・千駄ヶ谷エリアのSOHO賃貸オフィス。北参道駅徒歩4分、屋上テラス専用付きメゾネット型事務所兼住居のご紹介です。
＊入居時期：2026年10月頃予定
＊内見：別途調整が必要
渋谷区千駄ヶ谷3丁目に位置する、約35坪（114.81㎡）の事務所兼住居（SOHO）賃貸オフィスです。東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩4分の好立地で、地下1階＋地上3階建ての鉄筋コンクリート造、2021年に外観・内装を全面改修したリノベーション物件。2階＋3階の内階段で繋がったメゾネットタイプに、専用利用できる約60㎡の屋上テラスが付の希少な「スペシャルフロア」です。SOHO・スタートアップ・クリエイティブ拠点としてご検討いただける渋谷区賃貸物件となっています。
渋谷区・千駄ヶ谷エリアは、新宿・原宿・渋谷といった都内屈指のターミナル駅へ徒歩圏でアクセスできる利便性と、明治神宮・新宿御苑の緑に隣接した閑静な環境を併せ持つビジネス・カルチャーエリアです。東京メトロ副都心線「北参道駅」、JR中央・総武線「千駄ヶ谷駅」、都営大江戸線「国立競技場駅」、JR山手線「原宿駅」と4路線4駅が徒歩圏内で利用可能。2020年オリンピックのメインスタジアム「国立競技場」も近く、話題性とブランド価値を兼ね備えた渋谷区の人気SOHOオフィスエリアです。鳩森八幡神社や将棋会館など歴史的なスポットも点在し、飲食店・カフェ・コンビニも充実しているため、社員のランチや会食、ビジネスパートナーの来訪にも事欠きません。
北参道駅徒歩4分、ウッド調タイルの千駄ヶ谷リノベ事務所
そんな千駄ヶ谷3丁目に位置するのが、2021年1月に外観・内装を全面改修したリノベーション済み賃貸オフィス。ウッド調タイルは緑の多い周辺環境との調和を意識し、ブラックのラインがコンクリートのシャープさと洗練を際立たせるコンセプチュアルな外観デザイン。鉄筋コンクリート造の堅牢な躯体に、街と調和しながら彩りを加えるファサードが、企業のブランディングを高めます。北参道駅2番出口から徒歩4分、千駄ヶ谷駅から徒歩9分、国立競技場駅から徒歩8分、原宿駅からも徒歩12分と、4駅4路線が徒歩圏内で利用可能な千駄ヶ谷の希少立地です。
2階＋3階のメゾネットタイプ、約35坪のスペシャルフロア
2階＋3階メゾネットタイプの専有空間。2階には約17帖の執務室と約5帖の会議室、3階には約35帖のホール／フリースペースを配し、SOHOとして使うのに理想的なゾーニングが可能です。コンクリート躯体の現しと木目を組み合わせた内装は、ミーティングルームとしてもショールームとしてもクリエイティブな印象を演出。ワンフロアでは実現できない、立体的な空間活用が魅力の渋谷区賃貸事務所です。
[2階執務室・2階会議室]
2階には約5帖（8.82㎡）の独立した会議室を完備。執務スペースと分離されているため、商談・面談・採用面接・顧客との打合せなどで集中して話せます。来客対応の動線も計画されており、SOHOながらしっかりとしたビジネス機能を備えた千駄ヶ谷の賃貸事務所です。
明るく開放的な3階執務室。大型ワークスペースの約35帖
3階は約35帖（56.44㎡）の大型ワークスペース。打合せエリア・執務エリア・カフェスペースなど、自由なレイアウトでフレキシブルに活用できます。大きな窓から自然光が豊かに差し込み、デスクワーク・会議・打合せに集中できる明るく開放的な空間です。コンクリート躯体の現しと木目調のフローリングが調和し、クリエイティブ系企業・士業事務所・スタートアップの本社オフィスなど、ブランドの世界観を大切にしたい企業に最適なSOHO賃貸オフィスとなっています。
[3階・執務室]
[3階執務室]
メゾネット構造により、2階の執務エリアと3階のクリエイティブエリアを使い分けることで、業務効率と発想転換の両立が可能。
専用利用可、約60㎡の屋上テラス付き
本物件最大の魅力が、202号室専用で利用できる約60㎡の屋上テラスです。新国立競技場を望むロケーションで、社員のリフレッシュエリア、社外との交流イベントとしていかがでしょうか。渋谷区千駄ヶ谷のSOHO賃貸オフィスで、屋上テラス付きの１区画というのは極めて希少な仕様です。在宅勤務とリモートワークが定着した現代において、社員のメンタルヘルスや働きやすさに直結する付加価値の高いアメニティとなります。
給湯洗面室・シャワーブース・男女トイレも完備し、長時間労働や宿泊出張時にも快適な環境が整っています。
在宅勤務とリモートワークが定着した現代に、コミュニケーションと集中を両立させる柔軟なオフィス環境を提供します。
フロア構成
| フロア | 面積 | 主な用途 |
|---|---|---|
| 屋上テラス | 約60㎡（専用利用） | リフレッシュスペース |
| 3階（ワークスペース） | 56.44㎡（約34.84帖） | 大型執務／打合せ／カフェエリア |
| 2階（執務室） | 27.84㎡（約17.19帖） | メイン執務スペース |
| 2階（会議室） | 8.82㎡（約5.44帖） | 独立した会議室 |
| 合計 | 114.81㎡（34.73坪） | 2階＋3階メゾネット＋屋上専用 |
この物件のよくあるご質問
Q. 最寄駅と所要時間は？
東京メトロ副都心線「北参道駅」2番出口から徒歩4分。JR中央・総武線「千駄ヶ谷駅」徒歩9分、都営地下鉄大江戸線「国立競技場駅」A3出口徒歩8分、JR山手線「原宿駅」竹下口徒歩12分と、4駅4路線が徒歩圏内で利用できる渋谷区屈指のアクセス立地です。
Q. 屋上テラスはどのように使えますか？
202号室の専用利用で、約60㎡の屋上テラスを自由にお使いいただけます。新国立競技場を望むロケーションで、社員のリフレッシュエリア、社内イベント、ブランドプロモーションなど多彩なシーンに活用できます。火器は使用できません。BBQ等はNGとなります。
Q. どのような業種におすすめですか？
スタートアップの本社オフィス、デザイン・クリエイティブ会社、士業の事務所兼住居、撮影スタジオ運営会社、SOHOで本社登記をしたい一人社長、ブランド世界観を体現したい旗艦オフィスなど、独自性のあるSOHO賃貸オフィスを構えたい企業様におすすめです。
