渋谷区

【募集終了】代々木二丁目、新宿に程近いリノベーションオフィス

新宿駅徒歩圏内、代々木二丁目の巨大ヴィンテージマンションのリノベーション区画で働く。

新宿徒歩7分、代々木徒歩6分という好立地の巨大ヴィンテージマンションのリノベーション区画が募集開始となりました。
新宿駅エリアは徒歩圏内にデザイナーズSOHOやリノベーションオフィスが少ないエリア。
20坪弱という広さも手頃なサイズ感なのでなかなかスピード感がある物件かもしれません。
総戸数892戸という驚きの規模の分譲マンション、新宿駅からも程近いので現在はオフィス利用やスクール用途で使っているテナントがほとんど。
元々はホテルとして計画されていた話もあり、エントランスや広大なパーキング、1Fの店舗区画にその名残りが見て取れます。
ヴィンテージな外観からはアメリカのコンドミニマムのような世界観も感じさせてくれます。
今回募集のお部屋はエントランスから振り分けタイプのプランで62.94㎡。
総戸数892戸のお部屋は多くが20㎡程のプラン、この広さのプランは4部屋しか無いという希少さです。
広めのお部屋はやや不整形なプランの21帖。
築40年以上というベテランの域に達した躯体現しにヘリンボーン張りのフローリング。
天井はライティングレール仕様としており、一部壁際に間接照明を配しています。
不整形なプランですが10名程度は問題なく利用できると思います。
窓面が広いので室内の雰囲気も良いです。
築古物件のリノベーションは躯体に刻まれた建築当時のメモが面白いですね。
もうひとつのお部屋は10帖の広さ。
ミーティングルームにちょうど良い広さですが、手狭になってきたらサブのオフィススペースとしても良さそうです。
11Fからの眺望はなかなか良好、風が気持ち良く抜けてくれると思います。

管理番号:S130016
賃料:
管理費:住所:渋谷区代々木2
広さ:62.94㎡
アクセス:山手線「代々木駅」徒歩6分、山手線他「新宿駅」徒歩7分
構造:SRC造14階建て 11階部分
築年:1976年
敷金・保証金:
礼金:
備考:保証会社利用必須、火災保険加入必須、シャワールーム有り、エントランス24h警備、宅配ボックス有り

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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