大江戸線「若松河田駅」徒歩7分。
地下1階に広がる、70坪越えのミニマルデザイン空間。

新宿区余丁町一丁目のオフィス物件のご紹介です。若松河田駅・東新宿駅・曙橋駅の3駅が徒歩圏内という好立地の物件です。
ピンク色の視認性の高い外壁。
こちらの地下一階ワンフロアがご紹介する物件になります。 1階にはリハビリ運動施設が入居中。
営業時間中は足音が響くこともあるそうなので、騒音が気になる方は内見時にご確認ください。室内は70坪越え、天井の高さは最大で3.5mほどの開放感のある空間。
以前はスポーツジムが入居しており、エアコンやトイレ設備等の造作を居抜きで引き継ぐ事が可能です。
天井は躯体現し、床はモルタル、壁は白塗装のミニマルなデザイン。
単色であれば壁の塗装も相談可能です。
飲食業は不可ですが、その他の店舗利用もご相談可能です。
現状、店舗スペースとオフィススペースが分けられているので、スペースの使い分けがし易いと思います。
駐輪場や駐車場はありません。階段下やエレベーター前は共有スペースです。

空間としての特異性もさることながら、坪単価（賃料）：7,000円（共益費）：2,000円というコストパフォーマンスと、敷金3ヶ月という初期コストにも注目をして欲しい本物件。
様々な用途にも対応可能なので、ポテンシャルは非常に高いと思います。

管理番号：S117202
賃料：
共益費：
住所：新宿区余丁町
広さ：249.78㎡(約75.56坪)
アクセス：都営大江戸線「若松河田駅」徒歩7分
構造・規模：RC造5階建地下2階地下1階部分
築年：1990年
敷金：
礼金：
契約期間：飲食業不可、現況引渡し（残置設備：エアコン、換気扇、トイレ設備、証明、鏡）、看板使用料有、鍵交換費用有、スケルトン返し必須、火災保険加入要、保証会社加入要、24時間電話受付サービス加入要：2年毎