管理番号:S233625

大手企業や外資系企業のオフィスが立ち並びビジネスの拠点として発展してきた田町。

また駅前には、慶応仲通り商店街といった昔ながらの飲食店なども多く、古く良き日本の風景も望めるエリアでもあります。

今回は、田町エリアのビル群を一望できる専用ルーフ付きメゾネットSOHOをご紹介します。

海風を感じながらビル群をかき分け、浦島橋を渡った先にそびえ立つ本物件。

コンクリート打ちっぱなしにダークネイビーのタイル貼りでシンメトリーに飾れ、無駄のないスタイリッシュな雰囲気を放つ外装となっております。

まずは、4階17帖からなるLDK部分からのご紹介です。

内装は、白壁にフローリング。6つの窓面からは、自然光も良く採れて非常に開放感のある空間。

築浅ならではのシンプルさと清潔感もありながら、照明がアクセントとなりラグジュアリーな雰囲気も併せ持つスペースでございます。

来訪があった際の応接間。縦長のデスクを設置しミーティングスペースなど、4~5人でご利用いただけるかと思います。

LDKから繋がる5帖の和室は、ブルーグレーにまとめられた畳が印象的で落ち着きのあるモダンな魅力を放っています。

こちらは休憩スペースや書斎に。和室ならではの静寂を感じながら作業をすることができます。

続いては、5階部分7帖の部屋は、ほぼ長方形の使いやすい間取り。

執務室としては、1~2人のご利用が想定されます。

約6帖の部屋は、他のスペースよりもコンパクトなのでストレージルームや書庫としてのご利用が最適かと思います。

こちらは、3面彩光でコンパクトながら開放感のあり、居住スペースやワーキングスペースとしても使い勝手の良い空間となっています。

そして専用ルーフバルコニー。

田町のビル群を一望しながらリラックスした時間を楽しんでみてはいかがでしょうか。

水回りも贅沢な設備が整っております。

4階5階にトイレが1つずつございますので、男女で分けてのご利用も可能です。

さらに、どの区開にも収納スペースがございますので、荷物が多い方にも困ることはなさそうです。

ラグジュアリー性と和の静寂を併せ持った専用ルーフバルコニー付きの本物件。

どの区画も使いやすい間取りとなっているため、住み分けの自由度が非常に高いことも魅力的です。

住んで良し、働いて良しの築浅メゾネットSOHOをお探しの方は、ぜひご検討ください。

管理番号：S233625
賃料：¥520,000（事務所利用時 税込 ¥572,000）
管理費：¥30,000（事務所利用時 税込 ¥33,000）
住所：港区海岸3
広さ：100.6㎡
アクセス：JR山手線「田町駅」徒歩12分、ゆりかもめ線「芝浦ふ頭駅」徒歩7分
構造・規模：RC造　地上階5建　4階/5階部分
築年：2021年
敷金：2ヶ月
礼金：なし
備考：普通借家契約（3年間）、保証会社利用相談、火災保険必須、鍵交換代(¥36,300~)、ペット可(敷金1ヶ月積み増し、償却1ヶ月)、

楽器相談(ピアノ可)

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料