港区

新橋4分、天高4mのリノベーション地下区画

[港区/109万/136㎡]

Loading物件をブックマーク

管理番号:S188621

山手線・銀座線「新橋駅」徒歩4分、大江戸線「汐留駅」徒歩9分、日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」徒歩11分。
日比谷通りから少し入った、オフィス街・飲食店も多く集まるにぎやかなエリア。
2021年6月にリノベーションが行われたばかりのスタイリッシュな地下物件のご紹介です。建物外観はシンプルなグレー。
角地にあるため視認性は良さそうです。
周辺にはコンビニ、飲食店も多くあり、ランチタイムは楽しく過ごせそうですね。
今回は地下1階のワンフロア区画のご紹介です。
EVはなくこちらから階段を降りて行きます。
置き看板の設置も可能であり、前面道路に面しているため目にも留まりそうです。
内装は今回のリノベーションで全て新しくなっております。
スケルトン天井にライティングレール、床は木目調のフロアタイルを採用されております。
壁はボードを貼っておりますのでおり好みにより仕上げていただければと思います。
また地下区画にはなりますが、4mある天高と前面のガラスウォールにより室内も明るく、開放的な空間です。
懸念点といえばレイアウトに影響がありそうな真ん中にある柱と、水回りがないのでそちらの施工費がかかることかと。複数路線利用可能であり、車でのアクセスもしやすい好立地。
2021年にリノベーションしたことにより、入居にかかる初期費用もスケルトンと比べるとリーズナブルにできる点もポイント。
新橋駅に近く活気が溢れているこの街で、ぜひ新しいワークライフを過ごしてみてはいかがでしょうか。

管理番号:S188621
賃料:¥930,000(税込¥1,023,000)
共益費:¥50,000(税込¥55,000)
住所:港区新橋4
広さ:136.585㎡(41.31坪)
アクセス:山手線・銀座線「新橋駅」徒歩4分
構造・規模:RC造陸屋根地下2階地上14階建
築年:1992年(2021年に内装工事完了済)
保証金:¥6,468,000(償却 ¥1,078,000)
礼金:1ヶ月
備考:普通借家契約2年、火災保険・保証会社加入必須、看板設置可能

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
The following two tabs change content below.
辰口 雄樹 Yuki Tatsuguchi

辰口 雄樹 Yuki Tatsuguchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 立教大学を卒業後、出版社でライフスタイル誌の企画、取材、撮影などに従事。同誌のウェブマガジン立ち上げ、コンテンツ制作を経てトランスリアルに参画。趣味は映画と音楽とトレーニング。
Return Top