世田谷区

【賃料改定】下北沢。少数精鋭クリエイターに捧ぐリノベ空間

[世田谷区/12万/32㎡]

*写真は同じタイプの別フロアのものです
落ち着いた大人と、活気ある若者が交差する下北沢。
駅から少し歩くと、すぐ閑静な住宅街に入ります。今回はその住宅街に佇む、コンパクトなリノベーション物件をご紹介します。
築約50年の建物。2006年に内外装リニューアルされました。エントランスもオートロックが設置されるなど、設備も一新され快適に使用できます。
エレベーターが無いというのが唯一の欠点か。ただ、これを古き良きものと考えてもらえる方に入っていただきたいです。
今回ご紹介するのはL字型の32㎡の区画。広めの玄関スペースから室内も見るとこのような感じです。
茶、白、黒の定番の組み合わせに、緑の引き戸がアクセントになっています。
壁面多めで棚を設置するのも良し、デスクを壁に向けて並べるのも良さそう。
デッドスペースが少なく、レイアウトの選択肢は意外と多いです。
L字になっているので、打ち合わせスペースと執務スペースを柔らかく分けられます。
窓も各面にあるので、明るさは想像以上かもしれません。
水回りも一新。SOHO利用を想定しているのか、バスタブはありません。
キッチンがオープンになっているお部屋もありますが、こちらは引き戸で隠せる配置。
オフィス立地としてはアクセスに難があるかもしれませんが、籠って作業を行う方には集中力も高まる良い環境ではないでしょうか。
少数精鋭のクリエイターが、2〜3人で存分に力を発揮できる場所。そんなイメージが湧きました。

管理番号:S133149
賃料:¥115,000(SOHO利用時別途消費税)
共益費:¥5,000(SOHO利用時別途消費税)
住所:世田谷区北沢1
広さ:32.04㎡
アクセス:井の頭・小田急線「下北沢駅」徒歩8分、井の頭線「池ノ上駅」徒歩4分
構造・規模:RC造 地上5階 2階部分
築年:1971年(2006年フルリノベーション)
敷金:2ヵ月*償却1ヶ月(SOHO利用時3ヶ月*償却3ヶ月)
礼金:1ヵ月(SOHO利用時別途消費税)
備考:定期借家契約2年(再契約相談)、再契約料1ヶ月(別途事務手数料0.5ヶ月)、駐輪場一台無料、ペット相談(小型犬、猫いずれか1匹のみ*敷金1ヶ月積み増し、退去時償却)、保証会社利用必須、火災保険加入必須、室内クリーニング代¥38,500(別途消費税)
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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吉田 敬 Takashi Yoshida

吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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