管理番号:S283113

渋谷駅・恵比寿駅までそれぞれ徒歩10分、渋谷区東2丁目アドレス。
二駅の中間に位置する落ち着いたエリアに、SOHO・事務所・飲食を除く店舗利用も可能なメゾネット物件が募集開始となりました。

白を基調としたシンプルなビンテージマンションは明治通り沿いで視認性も良好。

1階にはドラッグストアが入り、日常的な利便性も兼ね備えています。
また、近隣にはお洒落で人気のあるカフェが点在していたりと、勤務時の昼食や休日にも困ることはないでしょう。

内装は、白をベースにしたシンプルかつ洗練されたデザイン。
フローリングには明るいマーブル調の床材が用いられており、上品さと清潔感を両立させています。

現在モデルルーム仕様となっており、柔らかいグレートーンのソファやラウンド型のテーブルなど、空間構成の参考としてご覧いただけます。

空間全体は開放感があり、大きな窓からは光を多く取り込まれる設計となっています。
自然光が壁や床に柔らかく広がり、日中は照明に頼らずとも快適に過ごせる明るさです。

また、室内に設けられた螺旋階段は、機能面だけでなく、空間に立体的なアクセントを与えるデザイン要素としても際立ちます。
上下階のつながりを感じられるレイアウトは、オフィス用途でも動線に無駄がなく、視覚的にも印象的です。

メゾネットの上層階はフローリング仕様で切り替えのついたデザイン。

SOHO利用においてプライベートと仕事の空間を自然に分けやすく、オン・オフの切り替えがしやすい点が魅力です。
たとえば、1階は外部とのコミュニケーションを意識したオープンなスペースに、2階はスタッフの作業スペースとして構成するなど、用途に応じた柔軟な使い分けが可能。
また、天窓から差し込む柔らかな自然光が空間全体に広がり、気持ちの良い室内環境を演出しています。

住居想定で作られていますので、水回りにはしっかりとした設備が備わっています。
サービス店舗での利用も相談可能ですので、水回りの設備を必要とする業種の方にもおすすめとなっています。

立地は、渋谷駅・恵比寿駅の両駅から徒歩圏内。
都心の利便性を享受しつつも、周辺は比較的静かな環境で、点在するカフェやショップが街に落ち着いた空気を与えています。
来客がある業種や、落ち着いた執務環境を求める方におすすめのエリアです。

管理番号：S283113
賃料：¥620,910（税込 ¥683,000）
共益費：なし
住所：渋谷区東2
広さ：102.77㎡（31.08坪）
アクセス：JR各線・東急東横線「渋谷駅」徒歩10分、JR山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩10分
構造・規模：SRC造　地下1階付地上8階建　7,8階部分
築年：1981年
敷金：2ヶ月
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間・更新可）、保証会社利用必須、火災保険必須、SOHO利用・事務所利用・飲食除く店舗可（管理組合の許可必須）、フリーレント1ヶ月

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料