管理番号:S287558

渋谷区の中心エリア、JR山手線「渋谷駅」から徒歩5分。
周辺には再開発エリアとして新たなビルも誕生しつつあります。
今回は居抜きでの引き渡しも相談可能なオフィス区画が登場しました。

建物外観は、街の中でもひときわ目を引くガラスカーテンウォール仕様でゆるやかな曲線を描いたファサードが美しく、洗練された印象を与えます。

自然光を大きく取り込む設計は、内側からの開放感にもつながり、日中の執務環境を快適に整えます。

1・2階には人気チェーンのカフェが営業しており、視認性・利便性ともに優れた立地。

室内は133.38㎡（約40.34坪）のワンフロアタイプ。
こちらはメインの執務室で、床はOAフロア、照明や空調も整っており、既存の内装を活かせばコストを抑えた入居も可能。

このサイズ感は、拠点の移転はもちろん、スタートアップの拡張や営業チームの分室としても活用可能。
6階の区画ということで眺望も良く、業種問わずチームの気分が上がる空間として活躍します。

居抜きの内装には、ガラスパーテーションで仕切られた会議室区画が含まれています。
ブラックフレームとすりガラスを組み合わせたデザインは、視線をやわらかく遮りながらも圧迫感を与えず、抜け感のあるミーティング空間を演出します。

室内奥には、カフェのような雰囲気をまとったボックス型のブース席スペース。
程よい高さのパーテーションで区切られた4つのブースは、1on1の打ち合わせや、リモート会議、集中作業にも最適。

オフィス内の水回りには、シンプルかつ清潔感のある設備が整えられています。

内装付き・設備付きで、すぐに働ける環境が手に入る居抜き相談可能な本物件。
渋谷駅から徒歩圏という立地と、整った設備のバランスが魅力の本物件は、移転・拡張・分室にもぴったりです。
渋谷区内で効率的にオフィスを探している方は、ぜひ一度ご見学ください。

管理番号：S287558
賃料：¥1,150,000（税込 ¥1,265,000）
共益費：¥80,000（税込 ¥88,000）
住所：渋谷区渋谷1
広さ：133.38㎡（40.34坪）
アクセス：JR山手線・他各線「渋谷駅」徒歩5分
構造・規模：S造　地上9階建　6階部分
築年：2016年
敷金：6ヶ月
礼金：1.5ヶ月
備考：普通借家契約（3年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、更新可、更新料0.5ヶ月（税別）、解約時保証金償却2ヶ月、ペット飼育不可、楽器演奏不可、飲食店不可、事務所可、鍵交換費用（税込¥41,800）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料