管理番号:S285124

渋谷駅徒歩5分。数々の飲食店や有名店が軒を連ねる宮益坂を登った角地に新築オフィスが誕生しました。

一部木材とミラー素材を使用し、高級感と重厚感を漂わせつつ、街並みの溶け込む要素も併せ持ったファサードが目を引く。

角地に面していることから、渋谷の新たなランドマーク的な存在感を放つ本物件。

室内は、天井スケルトンにOAフロア剥き出しでの引き渡しとなる。

昨今、床材はテナント自身で選び空間設計をする企業も多く、独自のカスタムを加えていただきたい。

梁下で約2.8m。梁上で3.7m。天井高いっぱいまで切り取られた窓面から十分な採光が取り込め、規則的並んだボックス型のLED照明が無機質的な魅力を放っている。

渋谷の借景を一望でき、ウッドデッキエリアは共有部なりますが植栽も完備されている。

これだけ窓面が多いと日差しも気になるところだが、南東に位置しており西陽を避けられ方角的にも計算された設計だ。

無柱設計で正方形の整った間取り、ファサードのグレード、内装設計の自由度を含めて完成度の高い新築デザイナーズビル。

もちろん事務所利用だけでなく、サロン・店舗・スタジオ利用にも対応可能な本物件。
ぜひお早めにお問い合わせください。

管理番号：S285124
賃料：8階〜11階 ¥2,026,400（税込 ¥2,229,040）
共益費：賃料に含む
住所：渋谷区渋谷1
広さ：8階〜11階167.48㎡（50.66坪）
アクセス：JR山手・東京メトロ銀座線「渋谷駅」徒歩5分
構造・規模：S造　地下1階地上11階建　6階〜11階部分
築年：2025年
敷金：6ヶ月（店舗利用時：10ヶ月想定）
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約（3年間）、再契約料（1ヶ月）、保証会社利用必須、火災保険必須、償却なし、駐車場有（空 要確認）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料