渋谷区

【FRあり】渋谷,道玄坂沿い吹き抜けスモールオフィス

[渋谷区/53万/54㎡]

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管理番号:S248626
*入居日2月上旬予定、内見は可能

渋谷、道玄坂沿いのマークシティ出口至近。
3月までの成約でFR3ヶ月、吹き抜けの開放感ある築浅コンパクトオフィス

各線「渋谷駅」から5分、再開発が活発に見受けられる道玄坂沿い。
一等地ながらコンパクトで手の届きやすい、築浅のワンフロアオフィスが募集開始です。
渋谷駅からはマークシティを通れば屋外を歩く距離はわずかで、道玄坂の喧騒にはほとんどぶつからずに辿り着けます。
新しさを醸し出す木材のアクセントを効かせた外装が目印です。
エレベーターで8階へ、室内へはダイレクトインとなります。
タイルカーペット床に天井は吹き抜け、2つの白い扉はスモールオフィスながら男女別のお手洗が設置。
広さは54㎡。少しL字を描く間取りとなっており、奥には流しのスペースが。
奥まった部分はダイレクトインからすぐに見えないことを活かした使い方が考えられます。
仕切りはないので、必要な場合はご自身で手配いただく必要があります。
店舗としても相談可能。細長い間取りはフィットネスの生徒様が並ぶのもイメージできそうです。
エレベーター横には非常階段と小さなバルコニーが。
コンパクトオフィスながら嬉しい男女別トイレをはじめ、当然水回りも清潔そのもの。
2月より満を辞して入居可能となる本物件。
3月までならフリーレント3ヶ月も付与。
ぜひお早めのご検討を。
 

 

管理番号:S248626
賃料:¥481,690(税込 ¥529,859)
共益費:なし
住所:渋谷区円山町
広さ:54.94㎡
アクセス:各線「渋谷駅」徒歩5分、井の頭線「神泉駅」徒歩1分
構造・規模:S造 地上11階建 8階部分
築年:2021年
敷金:4ヶ月
礼金:1ヶ月
備考:普通借家契約(2年間)、保証会社利用必須、火災保険必須、ゴミ処理費(¥4,400/月)、バルコニー看板設置可(¥11,000/月)

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 イタリア、フランスで修行した後、西麻布「レフェルヴェソンス」をはじめ、様々なジャンルのレストランでキッチン、サービスに従事。 物件情報には周辺で評判の良い飲食店情報が付随してくる。
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