アートの街・六本木の築浅デザイナーズオフィス、屋上バルコニーと充実の共用部
六本木駅より徒歩4分、国立新美術館の目の前に建つ2021年築の一棟デザイナーズビル、その2階にある31.24坪（103.28㎡）・15名規模のデザイナーズオフィスが今回の物件です。
充実の共用ラウンジに会議室に屋上バルコニーを堪能し、アートを近くに感じながら働く体験が可能です。
2021年築の一棟デザイナーズ物件、ガラスファサードにレンガタイルの組み合わせの外観は程よくレトロ感もハイブリットされた洗練されたもの。
1Fのオフィス区画にはギャラリーも入居し対面の新国立美術館もあってアートな雰囲気が加速します。
3Fには大きめの共用ラウンジがあり簡単なミーティングはここでも行うことができます。
アート作品も飾られており、ホテルのラウンジ感覚でリラックスした雰囲気を過ごすことができるでしょう。
今回ご紹介するのは2Fのお部屋。
エレベーターホールにややコンパクトなラウンジスペースが用意されています。
こちらもまず視線にアート作品が飛び込んで来る空間です。
室内は約100㎡の広さで鉄骨の躯体現しのスケルトン天井に使いやすいOAフロア仕様。
15名程度のワークスペースとして使用しやすいサイズ感です。
3Fにふたつの共用ミーティングルームがありますが、前テナントはお部屋内にミーティングスペースを作っていた様です。
比較的クセのないプレーンな空間なので、多少造作工事をして使いやすくアレンジするのも良さそうです。
六本木ヒルズにミッドタウンを楽しめる屋上バルコニーはなかなかのもの。
植栽や屋外で使用が可能な家具もこだわっており、ランチタイムやラフな屋外ミーティングに活用したいですね。
六本木エリアにこれくらいのサイズ感が少ないのもありますが、渋谷など他のエリアからも移転してくることも多い今回の物件。
アートを身近に感じながら洗練の空間で働いてみるという選択肢はいかがでしょうか。
こんな企業に向いています
- 10〜15名規模のデザイン・映像・フォト・編集・PR・広告などクリエイティブ系企業
- 渋谷・表参道エリアから、拡張とブランドイメージ向上を兼ねて移転を検討している企業
- オフィスに会議室を造作せず、3階の共用ミーティングルーム2室と共用ラウンジで来客対応・打ち合わせを行いたい企業
- 採用活動でオフィスの雰囲気を訴求したい成長企業（屋上バルコニー、アート作品が並ぶ共用部）
- 多少の造作工事をして自社仕様にアレンジしたい企業（プレーンな空間・スケルトン天井・OAフロア）
向いていないケース
- 共用部分が充実していますが、その分多くの人が出入りする空間です。セキュリティやプライバシーに重きを置いている企業は向いていないかもしれません。
よくある質問
- Q. 賃料以外にかかる費用は？
- A. 共益費が別途87,000円（税込95,700円）かかります。賃料1,000,000円（税込1,100,000円）と合わせ、月額は税込1,195,700円です。敷金は3.1ヶ月、礼金は0ヶ月です。
- Q. 何名まで入居できますか？
- A. 103.28㎡（31.24坪）で、15名程度のワークスペースとして使いやすいサイズです。自室内に会議スペースを設ける場合は10〜12名程度が快適です。
- Q. 会議室はありますか？
- A. 専有部にはありませんが、3階に共用ミーティングルームが2室あります。同じ3階の大型共用ラウンジでも簡単な打ち合わせが可能です。
- Q. 内装工事は可能ですか？
- A. 鉄骨躯体をあらわしたスケルトン天井とOAフロアのプレーンな空間で、造作工事によるアレンジがしやすい区画です。工事範囲は個別条件によります。
- Q. 屋上バルコニーは使えますか？
- A. 共用部として利用でき、六本木ヒルズと東京ミッドタウンを望めます。植栽と屋外用家具が備えられており、ランチタイムや屋外ミーティングに活用できます。
