大崎駅徒歩10分、土間をアトリエやショールームとして活かしながら、2階ではゆったりと暮らせるSOHO・アトリエ向けリノベーション戸建物件。
大崎駅徒歩10分、品川区大崎3丁目に建つ木造2階建34.57坪（114.29㎡）の一棟リノベーション古民家SOHOで、1階の土間はアトリエやショールーム、2階は居住スペースとして、住まいと仕事をひとつの戸建てにまとめられます。
1階には大胆な土間空間、2階にはゆったりとした居住スペース。住まいと仕事を無理なくひとつにまとめられる構成は、デザイン事務所やアトリエ、ショールームなど、自分たちらしい働き方を形にしたい方にぴったりです。完成された空間ではなく、自分たちで育てていく余白を楽しめる一棟をご紹介します。
住宅街の角地に佇む、落ち着いたグレーの戸建て。
昔ながらの建物を活かしながら外装をリフレッシュし、街並みに自然と馴染む穏やかな表情に生まれ変わっています。戸建てならではの独立性もあり、自宅兼オフィスとしてはもちろん、小さな事務所やアトリエとしても気兼ねなく使えそうな一棟です。
この物件の主役とも言えるのが、大きく広がる土間空間。
梁や柱をあえて見せたラフな空間は、古い建物ならではの素材感がそのまま残されています。
家具や什器を置くだけで雰囲気が生まれるため、アトリエやギャラリー、撮影スタジオ、ショールームなど、クリエイティブな用途との相性は抜群です。
畳敷きの和室も健在。
来客時の応接室や休憩スペースとしてはもちろん、小上がり感覚でミーティングスペースとして使うのも面白そうです。障子越しに見える土間空間とのコントラストも、この建物ならではの魅力になっています。
2階は一転して、柔らかな光が入る居住スペース。
大きな窓からは隣地の緑を望み、落ち着いた時間が流れる空間。
収納も充実しているため、執務室としてだけでなく、資料や機材の保管スペースとしても使いやすそうです。用途に合わせて部屋ごとに役割を分けられるのは、戸建てならではのメリットです。
和の雰囲気を残しつつ、床は張り替えられ、すっきりとした印象に仕上がっています。
引き戸を開放すれば2部屋を一体的に使うこともでき、ワークスペースと応接スペースを緩やかに分けることも可能です。
ダイニングキッチンや水回りはしっかりとリニューアルされ、日常使いにも十分な設備が整っています。
昔ながらの建物の雰囲気を残しながら、水回りは使いやすく整備されているため、SOHO利用としても快適。長時間過ごす場所だからこそ、このバランスは嬉しいポイントです。
築年数を重ねた建物だからこそ生まれる素材感と、新しく整えられた居住性。
完成されたデザイナーズ空間ではなく、自分たちの色を少しずつ重ねながら育てていける余白があります。戸建てという自由度を活かして、オフィス・アトリエ・ショールーム・住まいを心地よく共存させたい方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。
こんな企業・働き方に向いています
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1〜5名のクリエイティブ系（デザイン・映像・フォト・建築・編集・PR）の小規模法人／個人事業主
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制作スペースとオフィスを兼ねたい方。土間は什器の搬入や大きな制作物にも対応できる空間です
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自宅兼オフィスとして、仕事と住まいを一棟にまとめたい経営者。2階に居住スペース、ダイニングキッチン・水回りはリニューアル済み
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空間そのものを来客に見せたい業種（ショールーム・ギャラリー・アトリエ・撮影スタジオ）
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収容目安：34.57坪／114.29㎡。SOHO利用で2〜6名程度がゆとりある目安 【要確認：実際の想定人数を確認のうえ確定してください】
