御徒町、イーストトーキョーの築古ビルのリノベーション
使いやすいプランのデザイナーズオフィスに生まれ変わって。

古くからのお店や住居が多く立ち並ぶ町、御徒町。

そこにあるのが築古ビルにリノベーションを施したワンルームオフィス。

築1973年の建物といえば頷ける外観。この中にリノベーションされた空間が広がっているとは知る方も少ないのではないだろうか。

室内は梁の少ない広めのワンルーム。床は無垢フローリングを敷き詰めて、壁面は白塗装。

安定感のあるデザインのように思う。全体を執務室として使うのであれば、8~9名程度は優に配置できるサイズ。

天井には長いライティングレールが2本通してあるだけの非常にシンプルな仕様。

エントランス前の梁が低めなのでそこは少しだけ注意が必要かもしれない。

エントランスは木の造作棚が両脇に備え付けられている。
入って一番最初に目につく場所でもあるのでお仕事で使うサンプルをショーケース代わりに陳列する棚として考えるのもいい。

キッチンはコンパクトなタイプを新規設置。

建物内に無料で開放されている20名用の会議室があるのもポイント。

この辺りの場所でリノベーションされた物件は非常に珍しい。

来客時にはこのギャップでびっくりさせることができるかもしれない。

今までの普通のオフィスには飽き、変化を求めている方には是非とも検討していただきたい物件である。

管理番号：S17884
賃料：¥218,160（税込239,976）

共益費：¥43,633（税込¥47,996）
住所：台東区小島2
広さ：60.10㎡（18.18坪）
アクセス：都営大江戸線「新御徒町駅」徒歩2分、東京メトロ「日比谷線」徒歩5分、JR線「御徒町駅」徒歩6分、東京メトロ銀座線「稲荷町駅」徒歩8分
構造・規模：RC造　8階建て　7階部分
築年：1972年
敷金・保証金：2ヶ月（償却、退去時2ヶ月）

礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間）、更新料なし（事務手数料として税別0.5ヶ月分有）、短期解約違約金有り（1年未満：2ヶ月、2年未満：1ヶ月）、保証会社利用必須、火災保険必須、鍵交換費有り、無料会議室有（予約制、20名まで）、即入居可、飲食風俗関係不可

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料